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6.5 pièces, 330 m²

«Condominium mit Alleinstellungsmerkmal im Luganese»

CHF 1'999'999.—


Caractéristiques principales

CommuneAgno
Surface habitable330 m²
Surface du terrain928 m²
Surface utile250 m²
DisponibilitéSur demande
Évaluer gratuitement la situation et la fiscalitéUBS-Immo-Check

Description

3 Gegensätze zeichnen das Objekt aus:

  • die einmalige Lage, wie sie nur bei Altbauten zu finden ist und gleichzeitig die grossflächige Raumaufteilung, wie sie moderner Bauweise entspricht.

  • Die Hang-Einbettung mit unbeschränkter Panoramasicht und dazu eine topfebene Gartenfläche von 200 m2, die auf immenser Stützmauer basiert.

  • Die hochgradige Privacy dank kleiner Sackgasse mit wenig Anreinern, der Standort dennoch zentral gelegen und sofort erreichbar.

Position: An erhöhter Hanglage, unmittelbar eingangs Agno, in nächster Nähe von Schulen und Läden, umgeben von gutsituierten Privathäusern, an verkehrsarmer Sackgasse.

Situation: Zufahrtsweg und Parkflächen liegen oberhalb, Bau auf 3 Stockwerke ins Gelände integriert, dazu ausgedehnte, ebene Gartenfläche dank immenser Stützmauer, genügend untere Landreserve zum Schutz vor Sichtverlust.

Konstruktion: traditionelles Mauerwerk und Giebeldach mit guten Wärmedämmwerten, solide Fenster mit Doppelverglasung, Bodenheizung mit zeitgemässer Ölfeuerungsanlage, grossflächige Räume, offene Küchen auf dem neuesten Stand.

Einteilung: 2 1/2 Zimmer Dachwohnung im Obergeschoss, 3 1/2 Zimmer Hauptwohnung im Hochparterre und Erdgeschoss, 1 Zimmer Studio mit Gartenterrasse im Erdgeschoss. Alle mit separatem Eingang, Stellplätze für 3 – 4 Autos, Garage.

Vermietung: Dachwohnung wird per Oktober 2018 frei, da langjährige Mieterin beruflich ihren Wohnort wechselt. Hauptwohnung seit 2016 an Beamtenfamilie vermietet. Studio als Zweitwohnsitz vermietet.

Konditionen:Teil- oder Gesamtkauf möglich, auf Wunsch auch mit Kaufrechtsvertrag für übrige Einheiten bei Einzelkauf. Andere Option: Obergeschoss als Ferienwohnung beziehen und Hypotheken über Mieten finanzieren! Verkauf durch den Besitzer selbst.

Detailinformation:
Dazu gibt es eine Broschüre unter dem Titel „Wohneigentum in Agno“ mit allen nützlichen Angaben von Makrolage über Baubeschrieb bis zum ganzen Kostenrahmen der Investition. Wird gerne zur Verfügung gestellt.


Espace intérieur

Animaux domestiques acceptés
Salles de bains4
Vue
Cheminée
Cave
Réduit

Technique

Lave-vaisselle

Extérieur

Balcon/terrasse/jardinet
Adapté aux enfants
Place de parc
Garage

Caractéristiques

Dernière rénovation2016
Année de construction1990

Alentours

Jardin d’enfantsenv. 4160 m
SituationHanglage mit Panoramasicht, zentral gelegen

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