5.5 pièces

«Wohnen und Arbeiten in einem»

CHF 495'000.—


Caractéristiques principales

CommuneLumnezia
Surface utile190 m²
DisponibilitéSur demande

Description

Am südlichen Ende des Val Lumnezia Tals liegt das traumhafte Dorf Vrin und in der Dorfmitte eine bezaubernde Bäckerei und Konditorei mit darüberliegender 5.5 Zimmer-Wohnung. Eine zweite Wohnung, welche sich in derselben Liegenschaft befindet gehört einem anderen Eigentümer und wird nicht mitverkauft.

Verwirklichen Sie hier Ihre ganz eigene Geschäftsidee!

Sie betreten die Liegenschaft direkt in den Bäckereiladen mit einer wunderschönen Holztheke. Von hier aus kommen Sie auch in die Caféstube mit Platz für 28 Gäste. Der lichtdurchflutete, grosse Raum überzeugt mit seinem heimeligen Charme und wirkt sehr einladend und gemütlich. Der wunderschöne Balkon an der Südostseite bietet nochmals Platz für 8 Gäste, welche einen tollen Ausblick geniessen dürfen. Am hinteren Ende der Caféstube ist die Küche mit allen nötigen Geräten und das Treppenhaus. Im Untergeschoss befindet sich das Gäste-WC für Damen und Herren sowie Lagerräume und eine grosszügige, helle Backstube. Die Backstube ist komplett eingerichtet mit hochwertigen Back- und Konditoreigeräten, welche für CHF 30'000.- dazu gekauft werden müssen.

Im Obergeschoss des Hauses liegt die Wohnung. Hinter dem Eingang ist direkt das Badezimmer mit Badewanne, wo Sie sich bei einem Schaumbad entspannen können. Das WC finden Sie in einem abgetrennten Raum nebenan. Die Küche mit Essecke bietet genügend Platz und verspricht Ihnen viel Spass beim Kochen. Rechts neben der Küche liegt das Wohnzimmer, wo man gerne seine freien Stunden verbringen möchte. Ein kleines Büro und ein Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Im Dachgeschoss hat es ein zweites Büro und zwei weitere Schlafzimmer mit romantischem Flair, welche durch ein kleines Bad perfekt ergänzt werden. Zusätzlichen Stauraum finden Sie auf dem grossflächigen Estrich.

Parkplätze für Privat und Gäste hat es vor dem Haus genügend.

Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Extérieur

Balcon/terrasse/jardinet

Dimensions

Hauteur sous plafond2.3 m
Nombre d’étages3

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