9 pièces

«Das perfekte Duo: Wohnen und Arbeiten»

CHF 745'000.—


Caractéristiques principales

CommuneKölliken
Surface du terrain495 m²
Surface utile246 m²
DisponibilitéTout de suite

Description

Sie haben eine Geschäftsidee? Wunderbar, wir haben Ihren Firmensitz dafür!
Auf einem virtuellen Rundgang erleben Sie Ihren Wohntraum schon heute. Melden Sie sich jetzt gleich bei uns für die virtuelle Besichtigung!

Optimalerweise realisieren Sie hier ein Dienstleistungs-KMU, denn die Liegenschaft ist geradezu darauf ausgerichtet. Die Räume sind sehr hell und allesamt mit behaglichem Teppichboden ausgestattet, so wird der Lärm geschluckt und das Ambiente fast schon wohnlich.

Das Haus im Massivbauweise ist Minergie-zertifiziert und bietet Ihnen viel Platz in vielen Einzelbüros. Neun Räume sind als Büros gedacht und angelegt worden, zwei weitere Räume sind vorhanden - natürlich können Sie auch diese Zimmer zum Büro umfunktionieren. Darüber hinaus finden Sie hier einen grossen Estrich, der etwa als Archivraum genutzt werden kann, zwei Lagerräume sowie einen schönen Empfangsbereich. Dort befindet sich denn auch eine kleine Küche, die auch als Sitzungszimmer oder Pausenraum genutzt werden kann.

Vorbildlich ist die Anbindung an den Verkehr: Der nächste ÖV-Anschluss ist fussläufig zu erreichen und auch die nächste Autobahnauffahrt ist nur rund fünf Minuten entfernt. Die idyllische Umgebung Köllikens sorgt für ein Rundumwohlgefühl, auch wenns bei der Arbeit mal hektisch zu und her geht.

Das erwartet Sie ausserdem:

  • Optimale Lage

  • Gute ÖV-Anbindung

  • Ländlich-wohltuende Umgebung

  • Minergie-zertifiziert

  • Holz- und Metallfenster mit Isolierverglasungen

  • Elektrische Rollläden

  • Lichtdurchflutete Büroräume

  • Alle Räume mit Teppich ausgelegt

  • Grosse Fensterfronten

  • Grosszügiges Raumangebot

  • Offene, praktische Küche

  • Küchengeräte: Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank

  • 2 WCs beim Eingangsbereich

  • Garderobe

  • Viel Stauraum

  • Neue Gasheizung mit Komfortlüftung

  • Grosser Archivraum im Dachgeschoss

  • Separate Aussentreppe

  • 5 Autoabstellplätze inklusive

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.

Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch


Technique

Conception écoénergétique

Extérieur

Place de parc

Dimensions

Hauteur sous plafond2.2 m
Cubage1124 m³

Caractéristiques

Dernière rénovation2005
Année de construction1999

Alentours

Jonction d’autorouteenv. 3750 m

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