«Grand atelier avec maison d'habitation dans une zone commerciale»

L'atelier avec son bâtiment résidentiel est situé dans la zone industrielle de Baltschieder et est facilement accessible aux camions.
La propriété a été construite en 1990. L'atelier fait environ 600 m2 et est en bon état.

Distribution :

Au premier étage :

• Deux studios

• Un appartement de 1.5 pièces

• Un grand bureau (44 m2) avec vue sur l'atelier

Les deux studios et l'appartement d'une pièce et demi se trouvent au premier étage, en face du grand bureau.

Au 2e étage :

• Un appartement de 4.5 pièces d'environ 150 m2 habitables entièrement rénové en 2008, dans un état impeccable

Particularités :

• L'inventaire existant (d'une valeur d'environ CHF 40'000.-) peut être repris

• La construction du toit en verre a été rénovée en 2020

• Une salle de bains et un réservoir de mazout de 10'000 litres pour le chauffage sont attenants à l'atelier

• L'atelier est chauffé par une soufflerie d'air chaud

• Actuellement, tous les dépôts ainsi que les 2 studios, l'appartement d'une pièce et demie et l'atelier sont loués

• Sur le terrain, il y a trois bâtiments de dépôt et une belle maison de jardin

• La société anonyme existante peut être reprise

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite!

Die Werkstatt mit dem dazugehörigen Wohngebäude befindet sich im Gewerbegebiet in Baltschieder und ist auch für Lastwagen leicht zugänglich.

Die Immobilie wurde im Jahr 1990 erbaut. Die Werkstatt ist zirka 600 m2 gross und in einem guten Zustand.

Verteilung :

Im ersten Stock:

• Zwei Studios

• Eineinhalb-Zimmer-Wohnung

• Ein großes Büro (44 m2) mit Sicht auf die Werkstatt

Die beiden Studios und die anderthalb-Zimmer-Wohnung befinden sich im ersten Stock, gegenüber dem großen Büro.

Im zweiten Stock:

• Eine 4 1/2 Zimmerwohnung mit zirka 150 m2 wurde 2008 komplett neu renoviert und ist in einem neuwertigen Zustand.

Besondere Merkmale :

• Der bestehende Inventar kann übernommen werden

• Die Glasdachkonstruktion wurde 2020 renoviert

• Ein Waschraum und ein 10.000-Liter-Öltank für die Heizung befinden sich neben der Werkstatt

• Die Werkstatt wird mit einem Heißluftgebläse beheizt

• Zur Zeit werden alle Depots sowie die 2 Studios, die 1 1/2 Zimmerwohnung und die Werkstatt vermietet

• Auf der Parzelle befinden sich 3 Depotgebäude und ein schönes Gartenhäuschen

• Die bestehende Aktiengesellschaft kann übernommen werden

Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besuch zu vereinbaren!