«14-Zimmer-Tessinerhaus zum Ausbauen / casa di14 locali da ristrutturare»

Region: Maggiatal
Ortschaft: 6684 Cimalmotto, Nucleo 34
Objekt Typ: 14-Zimmer-Tessinerhaus
Grundstücksfläche: ca. 250 m2
Wohnfläche: ca. 300 m2
Baujahr: 1808
Renovation: nein
Zimmer: 14
Kellerräume: 7
Lage: sehr ruhige und sonnige Aussichtslage
Zustand: renovationsbedürftig
Geschosse: 3
Bad/WC: 1
Parkplätze: im Dorf
Heizung: keine, Kachelofen, Kamin
Zweiwohnsitz: ja, möglich
Einkaufsmöglichkeiten: in Cevio
Oeffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 43km
Distanz Autobahn: 65km

Dieses grosse 14-Zimmer Haus liegt an herrlicher Aussichtslage zuhinterst im Maggiatal in Cimalmotto.

Das Haus befindet sich in einem guten Grundzustand, müsste aber vollständig erneuert werden.
Es verfügt über einen Grundriss, der sich auf total 3 Etagen verteilt und wirkt sehr grosszügig und wohnlich. Der östliche, kleinere Teil des Hauses wurde noch vor wenigen Jahren bewohnt während der östliche Teil seit langem leer steht.
Das mittlere Geschoss ist über den Gartensitzplatz erreichbar. Der Eingangsbereich führt in den Wohnraum mit Kachelofen sowie in vier weitere Zimmer. In der obersten Etage befinden sich 6 Zimmer und der Estrich. Von hier aus gelangt man auf den grossen Balkon, der sich um die ganze Etage schlängelt und einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge ermöglicht.
Das unterste Geschoss ist via Innentreppe oder auch von aussen über einen Eingang erreichbar. Hier befinden sich die Wohnküche mit Essecke, das Bad/WC sowie diverse Kellerräume und ein grosser Weinkeller.
Der Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet einen ebenen Garten hinter dem Haus und im westlichen Teil. Das Objekt ist als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil nutzbar, wobei sich auch ein Umbau in ein Bed and Breakfast realisieren liesse.

Cimalmotto, ein malerischer Weiler mit historischem Hintergrund und schönen, alten Walserbauten, gehört zur Gemeinde Campo Vallemaggia und liegt im hinteren Seitental Rovana auf 1405 m/M. Von hier aus können viele schöne Wanderungen getätigt werden oder im Skigebiet Bosco Gurin Wintersport betreiben.

Das Haus ist mit dem Auto bis ca. 200m gut erreichbar. Im Dorf gibt es viele Gratisparkplätze.
Cevio mit grösseren Einkaufsgeschäften liegt ca. 30 Fahrminuten entfernt. In 50 Minuten gelangt man in Locarno an den Lago Maggiore und zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd sind es eine gute Stunde Fahrzeit. Mit dem Postauto gelangt man nach Locarno.

Questa casa grande di 14 locali è situato in una posizione molto tranquilla e soleggiata a Cimalmotto-

L’edificio, risalente al 1808, ha ancora una buona struttura ma il tetto e l’interno hanno bisogno di una ristrutturazione totale.

La casa ha tre piani e un solaio ed è diviso in due parti. La parte est era è stata abitata fino ad alcuni anni fa. Un’entrata è al piano terra ed un´altra nel primo piano. Al piano terra ci sono diverse cantine, una cucina abitabile e il bagno/WC. Al primo piano si trova un soggiorno con pigna e 4 camere. Al secondo piano ci sono 8 locali, il balcone e il solaio. La proprietà ha un giardino dietro e nella parte ovest. Una bella vista si estende sulle montagne circostanti. Si può usare la casa come abitazione primaria o secondaria oppure fare un Bed and Breakfast.

Cimalmotto è un villaggio frazione del comune di Campo Vallemaggia posto a 1405 m s.l.m.