«Pension mit 13 Zimmern»

CHF 370'000.—


Caractéristiques principales

CommuneCampo (Vallemaggia)
Surface du terrain1'292 m²
Surface utile300 m²
DisponibilitéSur demande
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Description

Region: Maggiatal
PLZ/Ortschaft: 6684 Cimalmotto
Objekt Typ: Pension Alpina mit 13 Gästezimmern und grossem Saal
Grundstücksfläche: ca. 1292 m2
Wohnfläche: ca. 300 m2
Kubatur: 980 m3
Geschosse: 3
Baujahr: 1951
Parkplätze: ja
Heizung: keine
Lage: sehr ruhige, sonnige Aussichtslage
Einkaufsmöglichkeiten: im Tal
Oeffentliche Verkehrsmittel: vor den Haus
Distanz zur nächsten Stadt: 40 Km
Distanz Autobahn: 65 Km

Diese Pension liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage in Cimalmotto im hinteren Maggiatal auf 1400 m/M.

Die Gebäude wurde 1951 erstellt und befindet sich in gutem baulichen Zustand. Der Innenausbau ist einfach und zweckmässig gehalten. Das Haus hat drei Stockwerke und einen noch ausbaubaren Estrich. Im Erdgeschoss sind der grosse Saal mit Buffet und Kamin für 60 Gäste und eine Dusche/ WC eingebaut. Im 1. Und 2. Obergeschoss befinden sich je 6 Einer- und Doppelzimmer. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Doppelzimmer. Das Haus hat einen Kellerraum, der ebenfalls noch vergrössert werden kann. Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berge. Die Umgebung besteht aus zwei Wiesen, die als Gartensitzplätze und Autoabstellplätze genutzt werden können.

Hier findet man Ruhe und Erholung abseits des Alltagsstresses. Von hier aus können schöne Wander- und Bergtouren unternommen werden. Als sportliche Betätigung bieten sich Mountainbikeausfahrten, Bademöglichkeiten in Bignasca und Skifahren im nahen Wintersportort Bosco Gurin an.

Die Liegenschaft ist ganzjährig mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen genügend Autoabstellplätze im Freien zur Verfügung. Die Fahrt nach Locarno dauert 50 Minuten und in einer Stunde gelangt man zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd. Es besteht eine Postautoverbindung nach Locarno.

Questa pensione Alpina si trova in posizione molto tranquilla, soleggiata e panoramica a Cimalmotto, parte superiore della Valle Maggia su 1400 m/m.

La casa è stato costruito nel 1951. L’edificio é in buono stato. L’arredamento interno é semplice ma funzionale. Nel piano terra ci sono la sala grande con buffet e camino per 60 ospiti, la cucina e una doccia/ WC. Nel primo e secondo piano ci sono 6 camere con un o due letti e nel solaio si trova una camera con due letti. Si potrebbe fare altre camere. La casa ha anche una cantina. Una bella vista si estende nella valle e sulle montagne. Davanti la casa ci sono due giardini, dove si può anche fare dei posteggi.

Qui si trova calma e tranquillità lontani dallo stress quotidiano. Si possono intraprendere delle belle escursioni. Come attività sportive vi sono piste da sci a Bosco Gurin, piscina a Bignasco e piste ciclabili.

L’immobile é facilmente raggiungibile in macchina tutto l’anno. Il tragitto per Locarno dura 50 minuti ed un ora per l’autostrada A2 a Bellinzona-Sud. Da Cimalmotto é un collegamento autopostale direzione Locarno e Bosco Gurin.


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