«6-Familienhaus mit Garten in Pension umwandelbar»

CHF 405'000.—


Caractéristiques principales

CommuneFaido
Surface du terrain600 m²
Surface utile600 m²
DisponibilitéSur demande
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Description

Region: Leventina
Ortschaft: 6764 Chiggiogna, Via Cantonale Vecchia

Objekt Typ: Haus mit drei 3 ½-Zimmer-Wohnungen und einer ausbaufähigen Haushälfte
Grundstücksfläche: ca. 600 m2
Wohnfläche: ca. 450 m2
Nutzfläche: ca. 600 m2
Balkon: 1
Renovationen: Haushälfte Süd zu renovieren
Geschosse: 4
Parkplätze: 4 Aussenparkplätze
Zimmer: 5 x 3 und 1 x 2
Bad/WC: 5
Heizung: Oelzentralheizung
Lage: zentrale, sonnige Lage
Seesicht: nein
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Oeffentliche Verkehrsmittel: Zug und Postauto
Distanz nach Faido: 1 km
Distanz Autobahn: 300 m

Dieses Haus mit drei 3 ½-Zimmer-Wohnungen und einem unausgebauten Hausteil mit Garten liegt an sonniger Lage in Chiaggiogna südlich von Faido in der unteren Leventina.

Das ältere Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Im Nordteil gibt es drei renovierte 3 ½-Zimmer-Wohnungen. Die Südhälfte bedarf einer vollständigen Innenrenovation. Die Wohnungen bestehen aus einem Atrio, einem Wohnraum, einer Wohnküche, zwei Zimmern und einer Dusche/WC. Jede Haushälfte verfügt über drei Kellerräume und einen Estrich. Die Umgebung besteht aus einem Garten und einer Pergola sowie fünf Aussenparkplätzen vor dem Gebäude. Der Kauf dieses Objektes eignet sich besonders für Handwerker oder Investoren mit Renditeabsichten - drei Wohnungen sind derzeit vermietet - oder das Haus wird zu einer Pension oder einem Bed & Breakfast umgebaut. In naher Zukunft sind in dieser Zone Mietwohnung sehr gefragt, weil das Entwicklungsgebiet Bodio sehr nahe liegt. Die heute hinter dem Haus vorbeiführende Bahnlinie wird dank dem NEAT-Tunnel ab 2017 nur noch stündlich von je einem Schnellzug befahren und somit entfällt der heutige Zuglärm.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen fünf Autoabstellplätze zur Verfügung. Eine Postautoverbindung führt nach Faido zum Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. Dort gibt es viele Geschäfte und die Schulen.

Questa casa con tre appartamenti di 3 ½ locali e una metà di casa da riattare con oltre tre appartamenti e giardino si trova in posizione soleggiata nel nucleo di Chiggiogna nel sud del comune di Faido, nella bassa Leventina.

Il vecchio edificio è ancora in buono stato. La parte nord è riattata e la metà sud si deve ancora rinnovare l’interno. I tre appartamenti comprendono un atrio, un soggiorno, una cucina abitabile, due camere e una doccia/WC. Nel piano sottoterra ci sono tre cantine e la casa ha un solaio. La parte sud comprende nel piano terra un negozio con un laboratorio. Nel primo secondo piano sono tre camere e bagno/WC. Anche questa casa ha tre cantine e solaio. L’esterno comprende un giardino, una pergola e cinque posteggi davanti la casa. Questa casa è interessante per una ditta di costruzione o per un investimento di reddito - tre appartamenti sono già affitti - o si può cambiare la casa in una pensione o in un Bed & Breakfast. Nel vicino futuro in questa zone appartamenti sono richiesti. Oggi passa il treno dietro la casa ma dal 2017 la galleria NEAT è aperta e dopo non c’è più rumure.

L’immobile è facilmente raggiungibile. Ci sono cinque posteggi esterni. A Faido è la fermata del treno.


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