«8 1/2-Zimmer-Dorfhaus mit grossem Garten»

CHF 405'000.—


Caractéristiques principales

CommuneFaido
Surface du terrain777 m²
Surface utile366 m²
DisponibilitéSur demande
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Description

NAP/Luogo6746 Nivo, Gemeinde ChironicoPLZ/ORT
RegioneLeventinaRegion
CantonTessinKanton
Tipo dell’immobile Haus mit drei Wohnungen (8 Zimmer) und Garten Objekt
Superficie terrenoca. 777 m2Grundstücksfläche
Superficie abitabileca. 220 m2 und 140 m2 Nutzfläche Wohnfläche
Cubatura1183 m3Kubatur
Anno di costruzioneca. 1900Baujahr
Riattazioni1985Renovationen
Piano4Geschoss
Posteggi3Parkplätze
Locali8Zimmer
Bagno/doccia/WC4Bad/Dusche/WC
RiscaldamentoOelofen und HolzofenHeizung
Luogo/zonazentralLage
Vista lagoneinSeesicht
Scuoleim NachbardorfSchulen
Negoziim NachbardorfEinkaufsmöglichkeiten
Mezzi pubblicijaOeff. Verkehrsmittel
Distanza prossima città6 kmDistanz zur nächsten Stadt
Distanza autostrada4 kmDistanz zur Autobahn
Dieses 3-Familienhaus mit 8 ½-Zimmern und grossem Garten liegt im Weiler Nivo in der Gemeinde Chironico in der Leventina.
Das Gebäude wurde ca. 1900 erstellt und 1985 renoviert. Es befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Zur Zeit wird gerade der Wohnraum im Erdgeschoss ausgebaut. Im Eingangsgeschoss sind ein Wohnraum, eine Wohnküche, ein Zimmer, ein Bad/WC und ein sep. WC eingebaut. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 2 ½-Zimmer-Wohnung mit Dusche/WC. Das Dachgeschoss besteht aus einem grossen Wohnraum mit Küche, einem Zimmer und einer Dusche/WC. Das Haus verfügt über einen grossen Estrich und zwei Kellerräume, die vom Garten aus begehbar sind. Das Haus könnte auch zu einem Bed and Breakfast Haus umgestaltet werden. Zudem besteht die Möglichkeit, im Nachbarhaus eine 5 ½-Zimmer-Dachwohnung zu Fr. 135‘000.-- zu erwerben. Auf dem untenliegenden Gartengrundstück könnte noch gebaut werden. Zudem ist die östlich angrenzende Parzelle Nr. 941 mit 515 m2 und zwei Garagen zu Fr. 75‘000.-- im Verkauf. Die Grundstücke liegen in der Nucleobauzone mit einer Ausnutzung von 0.1.
Nivo liegt abseits des grossen Touristenstroms. Hier findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress inmitten einer intakten Natur. So findet man hier viele Wandermöglichkeiten, Byke- und Bergtouren vor. Im Winter kann in den nahen Skigebieten von Airolo und Carì Ski gefahren und in Ambri Eislauf und Skilanglauf betrieben werden.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt drei Parkplätze auf eigenem Land. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Faido dauert fünf Minuten. Mit dem Postauto gelangt man nach Faido, Schnellzughalt der Gotthardbahn. Dort befinden sich auch grössere Einkaufsgeschäfte. Die grossen Tessiner Zentren Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in 45 Autominuten erreichbar.

Die einzelnen Verkaufspreise betragen:
Fr. 405''000.-- für das 8 ½-Zimmer-Haus mit 777 m2 Grundstückfläche
Fr. 480''000.-- für das 8 ½-Zi.-Haus und die Bauparzelle Nr. 941 mit 515 m2 und 2 Garagen
Fr. 135''000.-- für die 5 ½-Zimmer-Dachwohnung im Nachbarhaus


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