Elegant und grosszügig
Grosszügiges Bauland
Hell und heimelig
Relax-Zone
1 / 4

8 pièces, 107 m²

«Greifen Sie zu und erschaffen Sie Neues»

CHF 455'000.—


Caractéristiques principales

CommuneWynau
Surface habitable107 m²
Surface du terrain1'090 m²
DisponibilitéSur demande
Évaluer gratuitement la situation et la fiscalitéUBS-Immo-Check

Description

Greifen Sie zu und erschaffen Sie Neues.

Diese charmante Perle begeistert durch die gut erhaltene und stetig gepflegte Grundsubstanz und lässt Ideen und Baupläne wahr werden. Die zwei vollvermieteten Wohnungen glänzen durch teils neue Böden sowie neuer Küche und insgesamt 8 Zimmern. Im Anbau der Liegenschaft befindet sich die Waschküche und der Kellerbereich, hier haben Sie genügend Platz zum Verstauen.

Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 1090m2 und befindet sich in der Mischzone 2, wodurch Ihnen in der Nutzung der Fläche fast keine Grenzen gesetzt sind. Das Land bietet Ihnen die Möglichkeit, noch knapp 550m2 Wohnfläche durch einen Neubau zu generieren denn mit der Ausnützungsziffer von 0.6 und zwei Wohngeschossen, lohnt es sich, noch heute mit der Planung zu beginnen. Da das Riegelhaus leicht zurück versetzt steht, ist kein Abbruch nötig um Platz zu schaffen. Durch bereits zwei bestehende Zufahrten, ist es ein Leichtes, sein Fahrzeug direkt bei dem Schmuckstück abzustellen und garantiert so kurze Wege zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrem Renditeobjekt.

Alles kann, nichts muss! lautet hier das Motto, und lässt Ihnen alle Freiheiten.

Gerne zeigen wir Ihnen Ihren neuen Bauplatz vor Ort und freuen uns auf eine unverbindliche Besichtigung.


Dimensions

Nombre d’étages2

Caractéristiques

Construction ancienne
Dernière rénovation2017

Alentours

Jardin d’enfantsenv. 1000 m
École primaireenv. 1000 m
École secondaireenv. 2500 m
Transports publicsenv. 100 m
Jonction d’autorouteenv. 10000 m

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