4.5 pièces, 192 m²

«Im Herzen von Effingen: Ehemaliges Bauernhaus mit zwei Wohnungen und Ausbaupotential»

CHF 715'000.—


Caractéristiques principales

CommuneEffingen
Surface habitable192 m²
Surface du terrain844 m²
DisponibilitéSur demande
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Description

Im Herzen von Effingen erwarten Privatinvestoren, Architekten, Baufachleute oder Heimwerker ein wahres Schmuckstück. Das ehemalige Bauernhaus mit zwei Wohnungen von je circa 96 m2 Wohnfläche überzeugt mit ländlichem Charme, seiner grosszügigen Bauweise und einem massgeblichen Ausbaupotential.
Das 1951 nach einem Brand wieder aufgebaute ehemalige Bauernhaus besteht aus einem Wohntrakt mit einer renovationsbedürftigen 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie einer 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Das grosszügige Dachgeschoss und der dazugehörigen Ökonomietrakt mit Stall, Scheune und Heustock bieten grossvolumige Möglichkeiten, das Haus für zusätzliche Parteien nutzbar zu machen.
Südlich an das Hauptgebäude angebaut befinden sich die Werkstatt und die Garage sowie der Abgang in den zweigeteilten Gewölbekeller.
Das 844 m2 grosse Grundstück befindet sich im alten Dorfkern der ländlichen Gemeinde Effingen. Die gesamte Gemeindeinfrastruktur mit ÖV-Anbindung, Kindergarten, Primarschule und grosszügigem Naherholungsgebiet befindet sich in bequemer Gehdistanz.

Extérieur

Adapté aux enfants
Garage

Dimensions

Cubage2789 m³
Nombre d’étages3

Caractéristiques

Construction ancienne
Dernière rénovation2012
Année de construction1951

Alentours

Jardin d’enfantsenv. 100 m
École primaireenv. 100 m
Transports publicsenv. 230 m
Jonction d’autorouteenv. 1100 m

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