3.5 pièces, 110 m²

«Dorfzentrum Lohn-Ammannsegg: Charmante 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung»

CHF 1'700.—


Description

Wohnen auf dem Land - mit dem ÖV zeitnah in Solothurn oder in Bern

Die geräumige, offene und hell ausgebaute ca. 110 m2 grosse Maisonette-Wohnung mit 3.5 Zimmern erstreckt sich über den ersten und zweiten Stock eines um die letzte Jahrhundertwende erbauten und mit viel Detailliebe restaurierten Bauernhauses im historischen Dorfkern Lohn-Ammannseggs im Solothurner Wasseramt.

Im ersten Stock befinden sich zwei Zimmer mit aufwändig gestalteten, geometrischen Nussholz-Parkettböden und einen in die Zimmerwand eingelassenen, historischen Kachelofen mit lakierten grünen Keramikkacheln.

Der Eingangsbereich ist mit granitfarbenen Fussbodenplatten ausgelegt, die farblich mit den warmen Holztönen harmonieren. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das moderne Badezimmer mit Badewanne und wandfüllender Spiegelfront.

Über das südseitig gelegene Zimmer ist der länglich ausgerichtete Balkon zu erreichen, der durch den heruntergezogenen Dachvorsprung vor Niederschlag geschützt ist. Unweit des Balkons ragt eine Linde in die Höhe, die im Sommer Schatten spendet und den Blick ins grüne Blätterkleid ermöglicht. Vor dem Haus plätschert das Wasser eines Dorfbrunnens beruhigend vor sich hin.

Den hellen und voluminösen Dachraum (ca. 60 m2) im zweiten Stock zeichnet die offene moderne Küche,ausgestattet mit Vierfeld-Glaskeramikplatte, Geschirrspühlmaschine sowie der zentral platzierte Schwedenofen aus, der in der Winterzeit für eine angeheme Holzfeuerwärme sorgen kann.

Zwei, nach Süden und Norden ausgerichtete, dreieckige Glasspitzen-Dacherker erlauben den Lichteinfall in den durch die warme Ästhetik der Holzkonstruktionen charakterisierten ehemaligen Dachstock. Die Helligkeit lässt den modernen Parkettboden wie auch die getäferten Dachschrägen zu beiden Seiten in warmen Bernsteinfarben erscheinen.

Im dritten Stock, unter dem Dachgiebel, ist ferner eine ca. 12 m2 grosse Galerie untergebracht, die über eine festinstallierte Holzleiter leicht zu erreichen ist.

Ein mit Sandstein verkleidetes Gewölbekellerabteil steht zur Verfügung. Mitbenützung der Waschküche (Waschmaschine und Tumbler, Trocknungsraum) zusammen mit einer zweiten Partei. Ein Parkplatz kann zusätzlich gemietet werden.


Zur Lage: Dorfplatz, Einkaufsmöglichkeiten, die Post, eine Wäscherei, die Gemeindeverwaltung, eine Kita sowie die Bushaltestelle in Richtung Solothurn oder in Richtung Bahnhof Lohn-Lüterkofen (RBS Solothurn / Bern) sind im Radius von 60 Metern einfach zu Fuss zu erreichen.


Zur Gemeinde Lohn-Ammannsegg

Lohn-Ammannsegg ist eine mittelgrosse ländlich geprägte Wohngemeinde im solothurnischen Wasseramt mit einem aktiven Vereins- und Kulturleben.

Verkehrstechnisch liegt Lohn-Ammannsegg ideal. Die Bahn (Regionalverkehr Bern-Solothurn) und der Bus (Busbetriebe Solothurn und Umgebung) verbinden unser Dorf mit der Region und den Zentren. Die A1-Auffahrten "Kriegstetten" und "Zuchwil" ist in 10 Autominuten erreichbar, der Anschluss A5 "Enge Biberist" in 5 Minuten.

Als Naherholungsgebiet liegen Wald und Flur "vor der Haustür". Lohn-Ammannsegg liegt an einen Hang gebettet, der nördlich durch einen grossräumigen Wald begrenzt ist und südlich in einer landwirtschaftlich genutzten Ebene ausläuft.

www.lohn-ammannsegg.ch


Espace intérieur

Salles de bains1
Vue
Cheminée
Cave
Réduit

Technique

Lave-vaisselle
TV par câble

Extérieur

Balcon/terrasse/jardinet
Adapté aux enfants
Place de parc

Dimensions

Cubage550 m³
Étage1. étage
Nombre d’étages3

Caractéristiques

Construction ancienne
Dernière rénovation2018
Année de construction1888

Alentours

Commercesenv. 40 m
Jardin d’enfantsenv. 1550 m
École primaireenv. 400 m
École secondaireenv. 3000 m
Transports publicsenv. 80 m
Jonction d’autorouteenv. 5000 m
Situationzentral im Dorfkern, gut angebunden

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