3.5 pièces, 107 m²

«*** VERKAUFT *** Sehen - Verlieben - Heiraten !»

Prix sur demande


Caractéristiques principales

CommuneWinterthur
Surface habitable107 m²
Étage3. étage
Surface utile149 m²
DisponibilitéSur demande
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Description

*** VERKAUFT *** Bereits bei der Anfahrt zum Wohnobjekt steigt die Neugierde und die Freude, - ausgelöst durch die feminine Architektur des Baukörpers und das viele Grün rundherum. Der Zugang zur Wohnung im 3. OG führt über die aussenseitige Liftanlage oder über den zentralen Treppenaufgang, und weiter über den Laubengang im Osten des Gebäudes. Allein schon der Blick vom Laubengang lässt einen für Sekunden innehalten - zum Staunen ob der Ruhe und der Weitsicht ins Grüne... .
Hier betritt man die Wohnung und gelangt durch einen Windfang (Garderobe) zu einem Vorplatz. Auf dieser Etage befinden sich 2 Zimmer (1x ost mit 12.6m² , 1x west mit 23.0m²) und ein grosses Bad (8.0m²) mit Wanne, Lavabo, Dusche und einem Dusch-WC - und trotzdem findet sich noch genügend Platz für einen Schrank.
Eine Treppe führt nach unten ins

  1. OG in die Wohn- und Esszone, mit einer geräumigen, offenen Wohnküche (15.0m²), einem komfortablen Wohnzimmer (34.0m²) mit Specksteinofen, einem Bad (5.0m²) mit Lavabo, WC und einem integrierten Materialschrank, mit Anschluss für WM/TU. Ganztägig profitiert man in dieser Etage von einer lichtdurchfluteten, hellen Athmosphäre. Die beiden Terrassen verführen bei warmem Wetter in der Morgensonne zu frühstücken oder abends im Lichte der Abendsonne zu dinieren. Eine durchlaufende Sonnenstore (beidseitig) schützt vor zu intensiven Sonnenstrahlen. (1x elektrisch, west)
    Auf beiden Seiten kann man gut einen Tisch aufstellen.
    Die Wohnung eignet sich im Besonderen für Single/Paare (oder Kleinstfamilie). Durch die bestehende Elektrifizierung für einen Treppenlift sind auch Bewohner mittleren Alters gut denkbar. Ebenso besteht bereits ein Anschluss für eine Klimaanlage im Wohnzimmer.

Ausstattung
Die Raumaufteilung wirkt luftig, hell und grosszügig. Einbauschränke sind vorhanden, ebenso verfügt die Westterrasse über einen eingebauten Geräteschrank für diverse Utensilien, sowie über einen Wasser- und Stromanschluss. Massives Eichen-Parkett in allen Zimmern. Keramikplatten in den übrigen Bereichen. In der Küche sind alles hochwertige V-Zug Geräte installiert. Abdeckung in Granit. Die Bauqualität ist gut. (Schallschutz, Wärmeisolation). Massiver Specksteinofen mit Warmluftzirkulation im Wohnzimmer.
Zugang zu den Terrassen mit Schiebetüren, die eine praktische Möblierung zulassen. Ebenso wurde grosser Wert auf die Einbruchsicherung gelegt: Eingangstüre und Türen zu den Terrassen sind mit zusätzlichen Sicherungen ausgestattet. Die Materialisierungen in Küche und Bad sind hell, zeitlos und modern.
Umgebung/Garten: Grosszügige und gepflegte Gartenanlage mit Rasen, Hecken, Sträuchern, Bäumen, Gartensitzplätzen.
Ein Kinderspielplatz und Grillplatz im östlichen Teil der Anlage fördert den Austausch unter den Mitbewohnern.
Zur Wohnung gehört im 2.UG auch ein Hobbyraum mit Fenster (C1 mit 15.7m²), 1 Wasch- oder Hobbyraum mit Wassertrog (M12, 3.9m²), 1 Kellerabteil (M12, 3.3m²) und 1 Holzverschlag (H24, 2,0m²) für die Lagerung von Chéminéeholz.
Im 1. UG in der Einstellhalle T2 süd (rechts) findet sich der Parkplatz Nr. 53 mit einem dazugehörenden, abschliessbaren Abstellraum (A21, 5.0m²).
Das MFH ist ans Fernwärmenetz der Stadt Winterthur angeschlossen.

Lage
Anfahrt mit Auto über Grüzefeldstrasse-Hulfteggstrasse in Hörnlistrasse.
Bushaltestelle Endliker, Tösstalstrasse (ca. 100m entfernt)
Details sind im Exposé beschrieben.

Sonstiges
Preise:

Ich freue mich auf Ihren Anruf !
Tel. 071 971 32 50 / 079 424 70 88 oder info@immopoolschweiz.ch
Weitere Angebote auf www.immopoolschweiz.ch


Espace intérieur

Vue
Cheminée

Extérieur

Ascenseur

Dimensions

Étage3. étage
Nombre d’étages4

Caractéristiques

Année de construction1998

Alentours

SituationStadtteil

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*** VERKAUFT *** Sehen - Verlieben - Heiraten !

3.5 pièces, 107 m²
Hörnlistrasse 83, 8400 Winterthur, ZH
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Code ImmoScout245299705
RéférenceIPW293
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