7 pièces, 261 m²

«Modernes Terrassen-Wohnhaus mit zwei Wohnungen und Traumseesicht»

CHF 2'260'000.—


Caractéristiques principales

CommuneWeggis
Surface habitable261 m²
DisponibilitéSur demande
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Description

WEGGIS - "THE TOP OF LAKE LUCERNE"

Das 7-Zimmer Terrassen Wohnhaus war ursprünglich als 2-Familienhaus mit zwei übereinander liegenden 4 Zimmer Terrassen Eigentumswohnungen konzipiert. Während der Bauzeit wurden die zwei Wohnungen zu einer Einheit zusammengefasst und bilden ein Einfamilienhaus mit sieben Zimmern auf zwei Etagen. Die obere Wohneinheit wurde in einen sehr grosszügigen Wohn- und Schlafbereich mit traumhafter Sonnenterrasse von 51m² umgestaltet und luxuriös ausgebaut. Die untere Wohneinheit umfasst den ursprünglichen Grundriss mit 4 Zimmern und einer komplett gedeckten Aussichtsterrasse von 51m². Diese Wohnebene eignet sich hervorragend als Arbeits-, Fitness- und Gästebereich mit separatem Hauszugang.

Das Wichtigste in Kürze:

  • zwei Wohneinheiten, intern miteinander verbunden jedoch auch als zwei sep. Einheiten nutzbar

  • Möglichkeit zur Nutzung als Zweifamilienhaus oder Wohnen/Büro kombiniert

  • 103 m2 Terrassen

  • Cheminéeofen im OG

  • luxuriös gestaltete Brunner Küche im OG mit hochwertigen Apparaten

  • Wellnessbadezimmer mit Whirlpool und Dampfdusche im OG

  • zwei Einzelgaragen mit Möglichkeit zur Parkierung von zwei weiteren Fahrzeugen vor den Garagen

  • B&O Verlinkung

Finanzielles:

  • Kaufpreis Terrassen Wohnhaus CHF 2'260'000.-

  • Kaufpreis Einzelgaragen je CHF 45'000.-

  • Kaufpreis Total CHF 2'350'000.-

Ein Wohnhaus der Superlative für den Geniesser der die Vorzüge einer Stockwerkeigentümergemeinschaft schätzt.

Virtueller 360° Immobilienrundgang - https://360.casatour.ch/view/portal/id/VRKN4

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere Informationen sowie andere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Website www.bimmo.ch

Makrolage:

Der idyllische Ferienort Weggis liegt auf 435m am Ufer des Vierwaldstättersees und zu Füssen der berühmten Rigi. Weggis bietet Ruhe und Erholung vor einem schönen See- und Bergpanorama. Das Gebiet an der Südflanke der Rigi wird oft als Riviera der Zentralschweiz betitelt. Das Klima in Weggis ist sehr mild und der Ort weist besonders viele Sonnentage auf. Die zentrale Lage in der Innerschweiz, abseits vom Hauptverkehr und doch nicht abgelegen, kann heute problemlos und schnell erreicht werden.

Facts & Figures:

  • 4414 Einwohner-/innen (Stand 31.12.2017)

  • In Weggis gibt es rund 1'500 Arbeitsplätze, wovon gut zwei Drittel direkt oder indirekt im Tourismussektor.

  • 90 aktive Dorfvereine sind wichtige Träger unserer Dorfkultur.

  • Weggis besitzt ein regionales Schulzentrum.

  • Das «Chinderhuus» bietet Tagesstätte inkl. Mittagstisch.

  • Ein freundliches Alters-, Wohn- und Pflegezentrum sorgt für Wohlergehen auch im Alter.

  • Das attraktive öffentliche Lido/Hallenbad bietet Wasserspass im Sommer und Winter.

  • Gut ausgebautes öV Netz (Schiff, Bus mit Zugsanschluss in Küssnacht, Nachtbus am Wochenende von Luzern.

  • Mit 1,55 Einheiten hat Weggis einen sehr günstigen, attraktiven Steuersatz. (Für 2018 1,45 Einheiten)

Mikrolage:

Die Wohnung liegt etwas ausserhalb von Weggis im Villenquartier Riedsort an leicht erhöhter und sehr ruhiger Lage mit unbeschreiblich schöner Panorama See- und Bergsicht.

Distanzen:

  • Autobahn Küssnacht 14.6 km

  • Dorfschulhaus Weggis 3.3 km

  • Lido Weggis 5.9 km

  • Migros Partner Weggis 5.2 km

  • Öffentliche Verkehrsmittel 100 m

  • Post Weggis 3.9 km

  • Schiffstation Weggis 3.9 km


Dimensions

Nombre d’étages2

Caractéristiques

Année de construction2003

Alentours

École primaireenv. 3000 m
Jonction d’autorouteenv. 14000 m

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