Grand salon avec cheminée
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7 pièces, 280 m²

«ATMOSPHERE LACUSTRE POUR CE MAGNIFIQUE APPARTEMENT AVEC VUE SUR LE LAC ET LES ALPES»

CHF 1 970 000.—


Caractéristiques principales

CommuneVully-les-Lacs
Surface habitable280 m²
Surface utile330 m²
DisponibilitéTout de suite

Description

Vully-les-Lac est une nouvelle commune située dans le canton de Vaud entre le lac de Neuchâtel et le lac de Morat. Elle comprend entre autre le village de Vallamand.
Située sur le versant sud du Vully, sur la rive ouest du lac de Morat, à 6 km au nord d'Avenches.
35 min. de Bern. 5 min. de Cudrefin et 20 min.d''Estavayer-le-lac.

Joli bourgade lacustre avec son port, sa plage ses activités nautiques, et... forcément ...LE LAC !

VOUS AVEZ UN BATEAU ? OU PAS ENCORE ? VOUS SEREZ SEDUITS PAR CE TRES BEAU LOGEMENT QUI FAIT FACE AU PORT.

(Possibilité de vendre avec la maison un magnifique bateau avec place au port).

ATMOSPHERE NAUTIQUE ASSUREE... jusque dans la cuisine en forme de proue de bateau !

La propriété par étage comprend 4 petites résidences sur une parcelle de plus de 3000 m2.
Situé au bord du lac de Morat dans une petite PPE ce duplex occupe les 2 derniers étages de la résidence.
Le propriétaire actuel a réuni deux appartements de 4 pièces. Il a entièrement créé ce splendide duplex en 2009. Un travail exemplaire pour transformer 2 appartements en un somptueux logement de 280 m2. Il a agrandi le tout avec une pièce vitrée chauffée, une verrière haute.

Cette habitation vous offre toutes les options :

Côté lac : elle se trouve au 1er étage et combles. Côté jardin : elle est de plain-pied, au rez supérieur avec terrasses côté jardin.

Deux styles de terrasses : Une terrasse abritée avec cuisine d'été foyer pour grillades et une autre terrasse avec la verrière- qui comprend le jacuzzi, le sauna coin SPA et détente, coin lecture dans un espace chauffé et lumineux, c'est une grande pièce-verrière haute (43 m2), un espace de vie fabuleux et discret. Qui n'a pas rêvé de contempler les étoiles en étant assis dans son jacuzzi ?

Distribution:
1er - rez supérieur :

  • Très belle entrée avec vestiaires sol parquet chêne.

  • Vaste pièce à vivre comprenant : une bibliothèque, le salon avec très belle cheminée centrale sur mesure, avec véranda-verrière, WC, lavabo, douche, attenante lumineuse et magnifique.
    La cuisine est ouverte sur la salle à manger.

  • Elle est luxueuse, moderne, îlot en forme de proue de bateau , frigo-américain, accès sur
    la terrasse abritée et la cuisine d'été. 2 balcons.

Combles :

Accès soit depuis le salon ou soit depuis la salle à manger (il y a deux escaliers qui desservent les deux côtés des combles).

Toute une partie c'est la chambre parents de 24 m2 avec terrasse-solarium très privative et garde-robes (12 m2) + une très grande salle de bains de 19 m2. Baignoire, douche, WC, double vasque.

  • Chambre 2 de 24 m2 actuellement utilisée comme bureau avec loggia dans le toit, de 11 m2
    vue sur les Alpes bernoises

  • Salle de douches, WC, lavabo.

  • 2 chambres de 12 m2 côté jardin.

Avec l'appartement sont comprises 2 places de parc extérieures ainsi que 2 caves.

En sus : 3 garages à CHF 20'000.-/chacun. Soit CHF 60'000.- totalité de l'appartement y compris garages et places de parc : CHF 2'030'000.-

Le chauffage central est par circulation d'eau et la chaudière est électrique. Sauf dans la véranda qui est chauffée par pompe à chaleur.


Espace intérieur

Vue

Extérieur

Balcon/terrasse/jardinet
Place de parc
Garage

Caractéristiques

Construction neuve
Dernière rénovation2009

Extrait du registre des poursuites

Dans quelques jours chez vous par e-mail et par poste. Par facture, pour CHF 29.–Commander l’extrait