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4,5 pièces, 135 m²

«4.5 Zi. Maisonette Wohnung mit traumhafter Seesicht»


Description

Wir verkaufen unsere 4.5 Zimmer Duplex-Maisonette Wohnung, mit Schwimmbad und traumhafter
Sicht auf die umliegenden Berge, die Magadinoebene sowie den Lago Maggiore.

Die neu renovierte Maisonette Wohnung mit traumhaftem Blick auf See und Berge, befindet sich in der beliebten Gemeinde Orselina.

Sehr attraktiv gelegen und ganztägig besonnte Su¨dhanglage mit unverbaubarer Weitsicht.

Die Liegenschaft ist gut erschlossen. Ganz in der Nähe befindet sich die Bushaltestation mit einer Busverbindung nach Locarno.
Zudem hat es vor der Liegenschaft viele öffentliche Parkplätze.
Auch ein kleiner Lebensmittelladen, die Schule und die Post sind gut zu Fuss erreichbar.

Ihre zukünftige Wohnung erreichen Sie komfortabel über einen Fahrstuhl.

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 fast vollständig renoviert.
Die Renovation umfasste:

    • Neue Küche mit schwarzer Granitabdeckung und den hochwertigsten V ZUG Geräten wie z.B. Steamer/ Backofen, Backofen, Geschirrspüler, zweiteiliger Kühlschrank mit Gefrierschrank und ein BORA Kochfeld

    • In der ganzen Wohnung neue Feinstein-Fliesen in Natursteinoptik

    • Treppe vom Obergeschoss ins Untergeschoss neu lackiert

    • Einbau von Kleider sowie Schuheinbauschränken, teilweise mit indirekter LED Beleuchtung

    • Erneuerung bzw. upgrade der bestehenden Elektroinstallation

    • Decken neu verspachtelt und wände teilweise neu mit Abrieb

    • Ganze Wohnung gemalt

    • Insektenschutzgitter an Schiebetüren und Fenstern

Raumaufteilung:

Im Obergeschoss befindet sich:

    • Der Korridor/Garderobenbereich

    • Die grosse neue und offene Küche

    • Das offene Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang auf den grosszügigen Balkon

    • Das Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne, Lavabo mit Unterbauschrank, Spiegelschrank und die Toilette.

    • Ein grosses Gäste Zimmer

    • Ein kleineres Zimmer als Abstellraum

Über eine in Ebenholz lasierte Treppe kommen Sie ins Untergeschoss.

Im Untergeschoss befinden sich:

    • Korridorbereich mit Schuheinbauschrank

    • Zwei sehr grosse Schlafzimmer mit Zugang auf den unteren Sitzpaltz der ebenfalls zur Wohnung gehört.

    • Ein Badezimmer mit Fenster, Dusche, Lavabo, Spiegelschrank, Toilette sowie neuer Waschmaschine und Trockner von V ZUG.

Zudem können Sie im allgemeinen Gartenbereich das Schwimmbad geniessen, sowie die Liegeflächen und die Garderoben, mit Dusche benutzen.

Technische Details zur Wohnung:

Allgemeines:

4.5 Zimmer Duplex Wohnung u¨ber zwei Etagen, dazu ein gedeckter Balkon und eine gedeckte Terrasse

Grösse:

    • Obergeschoss ca 81 m2 plus Balkon ca. 17 m2

    • Erdgeschoss ca. 56 m2 plus Terrasse ca. 17 m2

    • Total ca. 137 m2, plus Balkon und Terrasse/Gartenbereich

Baujahr / Renovationen:

    • Baujahr 2008

    • Renovation 2020

Heizung:

    • Oeleizung mit Niedertemperatur-Fussbodenheizung. Zentrale Wasseraufbereitung

Fenster:

    • Aluminium / Holz

Lift:

    • Liftanlage fu¨r 8 Personen

    • Aussen-Schwimmbad

    • Beckengrösse ca. 8.5 x 3.9 m,

    • Nebenräume bei Schwimmbad-Verbindungsgang mit Garderobe, Dusche und Abstellboxen.

Nebenkosten:

  • Nebenkosten inkl. Heizung exkl. Renovationsfond 2020 ca. CHF 480.00/ mtl.

Wohnung ist zur Zeit 1. Wohnsitz


Extrait du registre des poursuites

Dans quelques jours chez vous par e-mail et par poste. Par facture, pour CHF 29.–

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Espace intérieur

Animaux domestiques acceptés
Vue
Cheminée

Technique

Conception écoénergétique
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Machine à laver
TV par câble

Extérieur

Ascenseur
Balcon/terrasse/jardinet
Adapté aux enfants

Caractéristiques

Dernière rénovation2020
Année de construction2008
Piscine

Alentours

Commercesenv. 300 m
Jardin d’enfantsenv. 500 m
Transports publicsenv. 300 m
Situationsehr sonnig und ruhig