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4,5 pièces, 100 m²

«Fantastische Maisonette-Wohnung mit atemberaubendem Panoramablick»


Caractéristiques principales

CommuneFiesch
Surface habitable100 m²
Étage3. étage
DisponibilitéSur demande
Grundrissplan.pdf

Description

  • Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.

  • Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) möglich.

Zentral gelegen mit fantastischer Aussicht auf die Walliser Alpen – ein Wunschobjekt für jeder Mann und jede Frau

Vorzüge der Wohnung in der AletschArena

  • Einziehen und Wohnen

  • Wochenend- und Ferienwohnung oder Ganzjahreswohnung in den Alpen

  • Beim grössten Gletscher Europas, dem Aletschgletscher

  • Ein Paradies mit Ausblick, Natur, Sonne und Ruhe

  • Einmaliger Panoramablick auf das Matterhorn, Mischabelgruppe und die Walliser Südberge

  • Fantastischer Rundblick zwischen dem Matterhorn und dem grössten Gletscher der Alpen, dem grossen Aletschgletscher, auf dem Eggishorn

  • Ski-, Wander- und Bikeeldorado

  • Natur inmitten atemberaubender Bergwelt

  • Ideal für eine Familie

  • Ideal als Renditeobjekt

  • Diese Wohnung zeichnet sich ausserdem durch ihre ausgezeichnete Vermietbarkeit (mehrheitlich im Winter) aus

  • Internetanschluss vorhanden

  • Nähe zur Bettmeralp und der Riederalp

  • Luftige Raumhöhen

  • Durchdachter und praktischer Grundriss mit angenehmer Wohnatmosphäre

  • Sonniger, nach Süden ausgerichteter Wintergarten und Balkon

  • Modere 10er-Gondelbahn ca. 5 Minuten zu Fuss entfernt

Lage und Erreichbarkeit

Fiescheralp ist eine bekannte Feriendestination auf 2’212 m ü. M. Die Fiescheralp liegt auf dem Gemeindegebiet von Fiesch inmitten der Alpen und ist Teil der atemberaubenden Aletsch Arena, welche zur grössten „Fussgängerzone der Alpen“ und zum UNESCO Weltnaturerbe Jungfrau-Aletsch gehört. Erreichen lässt sich die Fiescheralp/Kühboden mit der neuen, im Jahr 2019 fertiggestellten 10er-Gondelbahn.

Die Wohnung ist in nur 5 Minuten Fussweg von der Gondelbahn entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Skilifte, Sesselbahnen und Restaurants.

Beschrieb der Wohnung auf dem Kühboden

Die sofort bewohnbare, geräumige und familienfreundliche Maisonette-Wohnung (ca. 100 m2) aus dem Jahr 1991 befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) im Ferienhaus «Mischabelblick». Das Haus ist dem Alter entsprechend in einem sehr guten Allgemeinzustand. Ein Personenlift steht nicht zur Verfügung. Das Haus wird professionell verwaltet.

Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine zentrale Öl-Fussbodenheizung und einem Schwedenofen im lichtdurchfluteten Wohnzimmer, welcher für ein heimeliges Ambiente sorgt. Die Wärmeverteilung der Fussbodenheizung wird mittels Thermostaten gesteuert. Die Böden der geräumigen Wohnung auf zwei Etagen bestehen mehrheitlich aus Fliessen, Kork und Novilon. Kurz- und mittelfristig stehen keine nennenswerten Investitionen an. Jedoch wir über eine klimafreundliche Heizung, beispielsweise eine Wärmepumpe mit Erdsonde, nachgedacht.

Das Haus befindet sich im Baurecht der Burgergemeinde Fiesch. Das Baurecht wird für die Dauer von 80 Jahren eingeräumt und hat noch eine Gültigkeit von ca. 50 Jahren. Gerne verweisen wir auf das Burgerreglement im Anhang.

Raumaufteilung der geräumigen Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss

  • Eingangsbereich mit Garderobe

  • Küche

  • Essbereich

  • Wohnzimmer mit Zugang zum verglasten Wintergarten und sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon

  • Zwei Schlafzimmer

  • WC / Bad / Lavabo

  • Galerie mit Schlafgelegenheiten im Dachgeschoss

  • Eine zweite Nasszelle könnte mit wenig Aufwand realisiert werden

  • Keller im EG

Im Miteigentum

  • Skiraum

  • Waschküche

Die jährlichen Nebenkosten (Wasser, Abwasser, Strom, Heizung, Versicherung, Abwart und Verwaltung) betragen ca. CHF 6'000.00. (Für die Wintersaison 2021 / 2022 bestehen gültige Mietverträge, welche übernommen oder gekündigt werden können).

Verkaufspreis:CHF 719'000.00 für diese fantastische 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Keller; inkl. einwandfreien Mobiliar und Inventar

Verfügbarkeit:Nach Vereinbarung


Extrait du registre des poursuites

Dans quelques jours chez vous par e-mail et par poste. Par facture, pour CHF 29.–

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Espace intérieur

Vue
Cave
Réduit

Extérieur

Balcon/terrasse/jardinet
Adapté aux enfants

Dimensions

Étage3. étage
Nombre d’étages3

Caractéristiques

Année de construction1991

Alentours

Commercesenv. 60 m
Transports publicsenv. 480 m

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