150 m²

«150 qm Maisonette Wohnung im Burgdorf Montemassi Toskana»

CHF 219'000.—


Caractéristiques principales

PaysItalie
Surface habitable150 m²
Disponibilité01.01.2019

Prix

Prix de venteCHF 219'000.—

Description

Dieses Objekt ist einzigartig und das zu einem unschlagbaren Preis- Leistungsverhältnis.
150 m² Nettowohnfläche auf 2 Ebenen im ehemaligen Festungsring des Burgdorfes MONTEMASSI aus dem 13 Jahrhundert.

Von dieser Wohnung sehen Sie auf der einen Seite aus Ihrem Fenster das Castello von Montmassi und auf der anderen Seite haben sie einen unglaublichen Blick über die Olivenhaine in der Tiefebene der Maremma bis zum Meer mit der Insel Giglio, dem Argentario und der Insel Elba.

Direkt an der Porta Vecchia, dem alten Zugangstor gelegen, parken Sie direkt vor dem Haus und geniessen die Ruhe und Beschaulichkeit dieses aussergewöhnlichen Ortes.

Wie bei jeder Immobilie gibt es auch hier 3 entscheidende Faktoren ( alles andere lässt sich verändern ):

  1. Die Lage

  2. Die Lage und

  3. Die Lage

......und diese ist hervorragend, zu entnehmen den Fotos.........

Zu den Stränden von Castiglione della Pescaia sind es ca 25km, zum Flughafen Pisa ca. 160 km und in die Provinzhauptstadt nach Grosseto ca 25 km, der Autobahnanschluss liegt ca. 12 km entfernt, nahe genug um schnell angebunden zu sein, aber auch weit genug, um auch bei ungünstigem Wind nichts davon zu hören.

Eine perfekte Lage für eine ruhige Traumwohnung mit fantastischer Aussicht, denn auch die Strasse unter dem Haus endet hier und hat keinen Durchgangsverkehr.
Dieses Juwel wird in den nächsten Monaten total renoviert: Neue Fenster nach deutschen Energienormen, neue Raumaufteilung - im Erdgeschoss (68 m² ) Wohnküche und Wohnzimmer ; im OG ( 82 m² ) 2 -3 Schlafzimmer, 1oder 2 neue, moderne Bäder - je nach Käuferwunsch, und 21 m² Sonnen-Süd-Dachterrasse mit sensationellem Blick bis übers Meer; neue Sanitär - und Elektroinstallationen, TV und Telefon / Internet Anschlüsse.....Die Dachterrasse - wird im Rahmen der Renovierung gebaut - wird von überall aus komplett uneinsehbar sein und garantiert absolute "privacy " beim sonnen oder grillen.........
Der Preis wird nach Fertigstellung im Juni € 225.00 betragen.

Wir bieten dieses Juwel zum Subskriptions - Preis von € 195.000 an ( incl. aller genannten Arbeiten schlüsselfertig zu unglaublichen 1300 € pro m²)

Da die Wohnung komplett renoviert wird, macht es nicht viel Sinn Innenfotos zu schicken, da bei einer Komplettrenovierung z.B. auch teilweise die Natursteinwände freigelegt werden, die bestehenden nicht tragenden Wände im EG entfernt werden, neue Wände im OG eingezogen werden, die Decken sandgestrahlt werden und neue Böden verlegt werden.

Viel aussagekräftiger hierzu sind die Planskizzen, die den geplanten Grundriss widerspiegeln. Hier bekommt man den besten Eindruck vom späteren Raumgefühl. Exakte Pläne werden gerade vom Architekten gemacht.........


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