6 pièces, 108 m²

«Saniertes Chalet mit zwei Wohneinheiten»

CHF 890'000.—


Caractéristiques principales

CommuneLauterbrunnen
Surface habitable108 m²
Surface du terrain300 m²
DisponibilitéSur demande
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Description

Einen 360°-Rundgang, den Exposé-Download und weitere Informationen zum Objekt finden Sie auf www.agentselly.ch

Das Objekt

Ein wahres Bijou (Haus mit Studio) an privilegierter Hanglage im autofreien Wengen.

Das Haus verfügt über zwei getrennt nutzbare Wohneinheiten, welche sich bei Bedarf ideal für eine Vermietung an Feriengäste eignen.

Im Jahr 2013 wurde das Haus grundlegend ökologisch saniert und sorgsam umgebaut. (Solarenergie für Strom und Wärme, sowie unterstützend Holzenergie). Im selben Jahr wurde das untenliegende Studio rundum erneuert und modernisiert.

Die Wohnfläche von rund 108m2 verteilt sich auf sechs Zimmer, drei Etagen und präsentiert sich Ihnen wie folgt:

Der untere Stock

Hier befindet sich das lichtdurchflutete, moderne Studio mit Bodenheizung, Dusche/WC und Einbauküche. Schlaf- und Wohn/Essbereich sind mit Parkettböden ausgestattet. Es erwartet Sie ein schöner Terrassensitzplatz mit grandioser Aussicht.

Der schöne Garten liegt direkt an einer unverbaubaren Landwirtschaftszone.

Das Erdgeschoss

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen eine heimelige, geräumige Küche mit Blick ins Grüne und einer Essecke.

Im Wohnzimmer findet sich die rustikale Essecke und ein gemütliches Sofa mit Blick auf Jungfrau und das Lauterbrunnental mit Breithorn.

Weiter geht es auf die schöne Terrasse, auf welcher Sie die Sonne bis hinein in die späten Abendstunden geniessen.

Ausserdem steht Ihnen ein kleineres Zimmer für Gäste oder als Büro zur Verfügung.

Das Obergeschoss
Hier begrüsst Sie ein heller, grosser Vorraum, von welchem aus Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken sowie ein weiteres Zimmer und die Nasszelle mit Toilette und Dusche erreichen.

Grosszügigen Stauraum liefert der Estrich über dem Obergeschoss.

Die Lage

Mikrolage

Wenige Geh- oder Bahnminuten vom Dorfzentrum entfernt, ist das Objekt ideal erreichbar.

Die Bahn-Haltestelle Wengwald ist in gut fünf Minuten zu Fuss erreichbar.

Umgeben ist das Objekt von einer unverbaubaren Landwirtschaftszone, welche Ihnen den weitläufigen Blick ins Lauterbrunnentag, zur Jungfrau und dem Silberhorn im Süden und den Lobhörnern im Nordosten gewährleistet.

Makrolage

Wengen liegt am Fusse von Eiger, Mönch und Jungfrau, diesem kraftvollen Dreigestirn, das oft auch mit den Himalayas verglichen wird. Dann die Bahnstrecke zum Top of Europe, eine Glanzleistung in der Eisenbahngeschichte der Schweiz; das Silberhorn, die Gletscher und grünen Weiden.

Weiter das Lauterbrunnental, welches zu schönen Wanderungen einlädt. Vis-à-vis Mürren mit dem bekannten Schilthorn. Doch auch die weniger bekannten Orte sind gleichermassen schön und einfach zu erreichen.

Im Winter können diese Gebiete mit den Tourenskiern oder Schneeschuhen erkundet werden, wenn man nicht die zahlreichen exzellenten Pisten in der Region herunterfahren will. Das Skigebiet wird in den nächsten Jahren modernisiert und noch attraktiver gemacht.

Und wer grosse Anlässe mag, kommt auch auf die Rechnung, wird aber in Wengwald durch den Rummel nicht beeinträchtigt: Jungfrau-Marathon, Lauberhorn-Rennen, Snow-Openair oder die zahlreichen Veranstaltungen in Interlaken bieten Unterhaltung auf höchstem Niveau.

Freuen Sie sich auf unvergessliche Erlebnisse.

Bei Interesse stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Einen 360°-Rundgang, den Exposé-Download und weitere Informationen zum Objekt finden Sie auf www.agentselly.ch


Espace intérieur

Animaux domestiques acceptés
Salles de bains3
Vue
Cheminée
Grenier
Réduit

Technique

Lave-vaisselle
TV par câble

Extérieur

Balcon/terrasse/jardinet
Adapté aux enfants

Dimensions

Nombre d’étages3

Caractéristiques

Dernière rénovation2013
Année de construction1850

Alentours

Commercesenv. 1090 m
Jardin d’enfantsenv. 6500 m
École secondaireenv. 7580 m
Transports publicsenv. 5300 m

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