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5 pièces, 115 m²

«Magnifique chalet rénové de 5 pièces dans un paradis de nature»

CHF 720 000.—


Hauptangaben

GemeindeRiddes
Wohnfläche115 m²
Grundstücksfläche1230 m²
VerfügbarkeitTout de suite

Beschreibung

EN EXCLUSIVITE!Ce charmant chalet saura vous séduire par son élégance et son atmosphère!

A la fois moderne et lumineux, mais aussi chaleureux, il s'intègre à un écrin de verdure et de paysages montagnards dans un environnement très paisible, idéal pour se ressourcer et partir conquérir les pistes de ski des 4 vallées ou les très nombreux chemins de randonnée alentour. Il constitue l'ornement d'une parcelle surélevée qui lui fait bénéficier d'une vue imprenable sur les Alpes. Judicieusement implantée de façon à offrir un dégagement sur toutes ses façades, cette habitation tire profit d'une grande luminosité et d'une parcelle offrant de multiples possibilité d'aménagement.
Ce chalet a été rénové avec goût de 2018 à 2019 et muni à cette occasion de généreuses ouvertures sur la nature environnante. Ses combles offrent un grand potentiel d'agrandissement.

Il se distribue comme suit:

Chalet de 5 pièces:

  • Surface habitable pondérée d'environ 120 m2 (intérieur: 110 m2, balcons (1/2)10 m2)

  • Surface utiles secondaires (local technique/buanderie/réduit): environ 25 m2

Etage:

  • Escalier d'accès

  • Perron couvert et petit balcon

  • Cuisine ouverte avec îlot

  • Coin à manger

  • Séjour

  • Ouverture sur un grand balcon courant sur deux façades de la maison

  • 2 chambres

  • Salle de douche/WC/lavabo

Rez-de-chaussée:

  • Escalier bois massif

  • Corridor

  • 2 chambres

  • Salle de douche/WC/lavabo

  • Spacieux local (chaudière/buanderie/rangement)

  • Grand local (citernes, réduit, local à skis/vélo, etc.)

  • Porte d'accès de plain-pied

Extérieurs:Accès à la parcelle par un petit sentier en pente ascendante d'environ 60 m. de long

  • Parcelle quasiment plate

  • Environnement verdoyant et forestier avec vue imprenable

  • Possibilité de créer un garage intérieur (servitude de passage existante)

Parking:

  • 3 places de parc extérieures comprises dans le prix

Rénovations:

2017:

  • Abattage des arbres surnuméraires

  • Remise aux normes complet du système électrique (rapport OIBT), installation d'un variateur

2018:

  • Câblage d'alimentation enterré de la maison remplacé à neuf

  • Maçonnerie des balcons

  • Tuyaux de chauffage

  • Carrelage (crédence et salles de bains)

  • Fenêtres (double vitrage Securit

  • Chaudière à mazout à condensation neuve offrant un rendement optimal

  • Isolation au sol sous le toit

2019:

  • Cuisine entière

  • Sanitaires (plomberie, isolation, installations), rénovation totale

  • Tubes eau-électricité tirés jusqu'au grenier, prise d'air sur le toit

  • Barrière du balcon refaite en mélèze neuf

Particularités:

  • Equipement contemporain: douches italiennes, lave-vaisselle neuf, four à air chaud, plaques à induction, frigo américain, porte-serviettes chauffantes, doubles vitrages en verre trempé (Securit), chaudière à condensation

  • Combles aménageables avec grand potentiel d'agrandissement (tubes eau électricité tirés jusqu'au grenier, prise d'air sur le toit, hotte avec extraction). Hauteur libre au faîte: 3 mètres

  • Intimité et tranquillité

  • 2 accès possibles: par l'étage ou de plain-pied

  • Possibilité de créer un garage intérieur

  • Grand balcon s'étendant sur 3 façades

Situation:

  • A 10 minutes à pied par un petit chemin du centre de la station de La Tzoumaz et de toutes ses commodités (magasin de sport, magasin d'alimentation, restaurants, télécabine de Savoleyres désormais...


Innenraum

Aussicht

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Parkplatz

Merkmale

Letzte Renovation2019
Baujahr1966

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