"Superbe chalet au sein de la promotion Bernina 3 à Icogne - Chalet C"

L'AGENCE CLAIRE IMMOBILIER vous propose :

Au coeur de la magnifique commune d'Icogne, dans une promotion de 3 chalets de haut-standing, un chalet de 4.5 pièces idéal pour une famille. En termes d'agencement intérieur, ce chalet sur plan est modifiable par notre cabinet d'architecture.

Situé à seulement 5 minutes du Golf en voiture et 8 minutes des pistes de ski, ce bien jouit d'une excellente situation qui vous permettra de profiter de toutes les commodités et surtout d'un cadre de vie exceptionnel avec une vue 360° sur les montagnes.

Disposés sur trois étages, le chalet C se compose comme ceci :

En rez-de-jardin :

- 3 chambres à coucher d'une surface de 11.6 m2 à 17.78 m2
- Chaque chambre dispose d'un accès privatif sur une terrasse avec vue de 28.5 m2
- 2 salles de bains dont 1 privatisée
- 1 espace buanderie et 1 wc visiteurs

Lorsque vous montez à l'étage :

- 1 grande pièce de vie d'environ 57 m2, baignée de lumière, grâce à ses grandes baies vitrées sur toute la longueur, donnant l'accès à une grande cuisine toute équipée et ouverte sur un salon-séjour
- une orientation sud-ouest qui offre une luminosité optimale.
- 1 grande terrasse de 23 m2 avec une vue impressionnante sur la plaine et le Christ-Roi.
- 1 WC visiteur complète cet étage.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle mezzanine de 16.5 m2.
Un garage simple et 2 places de parking extérieures sont prévus.

Autres lots disponibles :

Chalet A : 990'000 .- CHF avec 570 m2 de terrain
Chalet B : 970'000 .- CHF avec 463 m2 de terrain

DONNÉES TECHNIQUES

- Pompe à chaleur réversible alimentant un plancher chauffant et rafraîchissant durant l'été.
- 12 panneaux solaires photovoltaïques intégrés à la toiture produiront l'équivalent de 50% des besoins en électricité.

A l'achat de ce chalet, les frais notariés peuvent être inclus dans l'hypothèque. Nous proposons également un service exclusif de financement immobilier.

BUDGETS
Pour la construction de ce chalet, les budgets suivants vous seront accordés :

- Terrassement : CHF 60'000
- Dalles extérieures : CHF 40/m2 hors pose
- Installations sanitaires : CHF 12'000
- Cuisine : CHF 20'000
- Carrelage : CHF 50/m2 hors pose
- Parquets : CHF 70/m2 hors pose

Il est possible, si vous le désirez, de visiter un chalet similaire.
Ce bien est disponible à la vente en résidence principale uniquement. Il est également possible d'acquérir le terrain avec le permis de construire pour : 170'000 CHF. Tous les Chalets sont modulables et peuvent être adaptés à vos envies avec l'architecte.

En cas d'intérêt, n'hésitez-pas à prendre contact avec notre agence au +41 79 260 00 04 pour de plus amples informations ou une visite de ce bien.