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3 pièces, 42 m²

«Mayen en pleine nature avec vue magnifique - Pas d'accès en voiture»

CHF 245 000.—


Caractéristiques principales

CommuneAnniviers
Surface habitable42 m²
Surface du terrain14 933 m²
DisponibilitéTout de suite
Parcelles 1022 et 1023

Description

Mayen en pleine nature avec vue magnifique

Le Val d'Anniviers et ses 220 km de pistes de ski - souvent décrit comme la plus belle vallée des Alpes valaisannes, située entre le Cervin et Verbier - bénéficie des saisons de ski les plus longues ainsi que du meilleur ensoleillement de la région.

Ayer est l'un de ses plus beaux fleurons, respirant le charme authentique des villages anniviards. Moins de 10 minutes en voiture suffisent pour rejoindre l'un des superbes domaines skiables de la vallée : Grimentz-Zinal et ses 120 km de pistes culminant à 2900m, Saint-Luc-Chandolin (70 km de pistes) et Vercorin (à 1/4 d'heure, 30 km de pistes). Sierre est à 20 minutes et Sion à 30 minutes.

L'été, de nombreuses activités sont possibles telles que le Vtt, la Via Ferrata, l'alpinisme, la randonnée pédestre (320 km de sentiers) etc, et tout cela en admirant des sommets à plus de 4000 mètres.

Ce mayen se situe à environ sur les hauts du village d'Ayer, à environ 2 km par la route forestière.

Situé en pleine nature dans un lieu isolé et d'un calme absolu, il est doté d'une vue panoramique splendide sur le Val d'Anniviers.

Le bien comprend un mayen en vieux madriers de 42 m2 et deux granges-écuries (41m2 et 20 m2), sur un magnifique pâturage de 14'933 m2.

Le mayen se compose comme suit :

Niveau inférieur :

  • Salle d'eau avec douche et lavabo

  • Chambre avec lit double et accès vers la terrasse

  • Petit jardin plat avec grill en pierre

Niveau supérieur :

  • Pièce à vivre avec coin à manger

  • Coin cuisine avec lavabo et splendide fourneau à bois en fonte

  • Chambre à coucher avec un lit simple et deux lits superposés

Annexes :

  • Cabanon WC extérieur, sans eau courante

  • Cabanon de rangement/bûcher en madriers

Équipements :

  • Chauffage au bois

  • Électricité solaire avec deux batteries

  • Chauffage de l'eau au gaz (bonbonnes)

Grange-écurie 1
Une grange-écurie en vieux madriers, en excellent état sur deux niveaux, d'une surface de 20.5 m2 par niveau, toit neuf.

Grange-écurie 2
Une grange écurie en vieux madriers, à deux niveaux d'une surface au sol de 20 m2 (à restaurer complètement)

Particularités

  • Un joli bisse (alimenté en eau !) passe sur la propriété.

  • L'accès en voiture se fait avec un véhicule approprié par un chemin qui vous mène à 300 mètres du mayen. Ensuite il faut monter à pied par une pente raide à 30%.

  • En hiver, la route d'alpage n'étant pas déneigée, l'accès se fait en raquettes ou à peaux depuis la route Ayer-St-Luc (env. 2.5 km à pied)

  • En hiver il faut couper l'eau et purger les canalisations à chaque absence

  • Le chalet n'est pas isolé thermiquement

  • Pour monter les objets lourds en été, un treuil muni d'un chariot est disponible

  • Le bien étant situé en zone agricole, il n'est pas possible d'aménager les granges en habitations

  • Etant donnés les points sus-mentionnés, les banques requièrent une mise de fonds propres de 45% minimum pour financer ce bien.

Ce bien n'est pas vendable aux étrangers ne résidant pas en Suisse

Je me ferais un plaisir de vous faire visiter ce bien exceptionnel.

Abgeschiedene Mayen inmitten der Natur mit herrlicher Aussicht
Das Val d'Anniviers und seine 220 km Skipisten - oft als das schönste Tal der Walliser Alpen bezeichnet, zwischen Matterhorn und Verbier gelegen - genießen die längste Skisaison und den besten Sonnenschein der Region.

Ayer ist eines der schönsten Juwelen und atmet den authentischen Charme der Anniviard-Dörfer. In weniger als 10 Autominuten erreichen Sie eines der...


Extrait du registre des poursuites

Dans quelques jours chez vous par e-mail et par poste. Par facture, pour CHF 29.–Commander l’extrait

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