«Bureaux de 1000/3000m2 dans le même imm: visite 360° site internet»

CHF 290.— (m², an)


Caractéristiques principales

CommuneMorges
Surface utile2'000 m²
DisponibilitéSur demande

Prix

Loyer brut (m², an)CHF 290.—
Loyer totalCHF 48'333.—

Description

Situation des locaux : Route de Lully 5, Tolochenaz/Morges.
Cet immeuble neuf est situé entre Genève et Lausanne à proximité immédiate :
Des transports publics :

  • bus toutes les 8 mn pour la gare de Morges 5/10 mn,
  • BAM pour la gare CFF de Morges : 1 mn de transport, la gare est à 350 m à pied.

A 100 mètres de la bretelle d’autoroute A1 (Genève-Lausanne)
A 1,4 km de la gare CFF de Morges
A proximité de commerces et centre commercial.

Description :
Dans un ensemble immobilier Minergie avec toitures végétalisées, les immeubles proposent des plateaux très polyvalents dans un parc verdoyant de près de 15’000 m2 aux arbres majestueux et parfois centenaires (ancien parc du pianiste Ignacy Paderewski).
Incluant les dernières technologies, les bureaux sont modulables, lumineux et offrent toutes les possibilités en termes d’aménagements intérieurs.
De nombreuses sociétés internationales et locales sont présentes à proximité.

SURFACES :
Sont déjà loués 7'000 m2 à différentes sociétés, les disponibilités restantes sont les suivantes :
- Batiment A : LOUE en totalité
- Bâtiment D: reste 3'088 m2 dans l'immeuble.
Rez: 694 m2 (Divisible 400 m2)
Étage 1: 966 m2 (Divisible dès 125 m2)
Étage 2: 928 m2
Étage 3: 928 m2 (LOUES reste 500 m2)
Étage 4: 928 m2 LOUES
Étage 5: 928 m2 LOUES
Places de parc : 140 places intérieures

Conditions financières :
Loyer à partir de CHF 290/m2/an à CHF 310/m2/an.
Loyer et PARTICIPATION DU PROPRIETAIRE A CONVENIR.
Les locaux sont semi-finis.
Charges mensuelles : en sus

Durée du bail : 5/10 ans

Disponibilité des locaux : A convenir

Descriptif technique :
L’immeuble est Minergie et possède les dernières technologies en matière d’immeuble de bureau : open-space ou bureau individuel, faux plancher technique, faux plafond, etc.

Observations :
Terrasse de 1300 m2 avec superbe vue sur les montagnes et le lac avec une très belle passerelle encadrée de balustrade de verre.
Ascenseurs : oui.
Parking souterrain : oui
Dépôts : oui

« Les deux premiers étages sont entièrement vitrés et assurent ainsi le prolongement naturel du parc dans les espaces de travail. Les volumes supérieurs, habillés d’une peau abstraite et lissée, rayonnent au cœur du site. La matérialisation du projet marque son respect pour l’environnement et donne a` l’ensemble un caractère intemporel. »
Un immeuble construit par CCHE architectes.

http://lakegenevapark.ch

Visite panoramique : http://lakegenevapark.ch/fr/pano/


Alentours

Commercesenv. 720 m
Jardin d’enfantsenv. 1400 m
École primaireenv. 1610 m
Transports publicsenv. 90 m

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