«Neubau 'KRAFT werk', hochwertige Büro-/Gewerberäume»

CHF 137.— (m², an)


Caractéristiques principales

CommuneAu (SG)
Étage3. étage
Surface utile167 m²
DisponibilitéSur demande

Prix

Loyer brut (m², an)CHF 137.—
Charges (m², an)CHF 18.—
Loyer net (m², an)CHF 119.—

Description

Büro- oder Gewerberäume im ,KraftWerk‘ mit sehr hochwertigem Innenausbau

  • Zeitgemässe Arbeitsplätze für innovative Firmen, Start-Ups sowie Gewerbetreibende.

  • Erstbezug

  • repräsentativ

  • mit viel Licht und hohen Räumen

  • fertig ausgebaut (Bodenbeläge aus Granit, weiss verputzte Wände, Beleuchtung etc.)

  • multifunktional nutzbar

Die Gebäudefassade und das Dach sind komplett mit Photovoltaik-Modulen verkleidet.

Als Gebäudeheizung wird eine Grundwasser-Wärmepumpe betrieben. Im Sommer werden die Räume über den Fussboden mit Hilfe des Grundwassers gekühlt.

  • Sehr gute Erreichbarkeit: Autobahnauffahrt nur rund 1 km entfernt, 2.5 km bis Bahnhof in Au, 100 m bis Bushaltestelle

  • Mit praktischer Infrastruktur wie einem Warenlift (4 to) und zwei Personenliften über alle Stockwerke

  • Raumhöhe: 2.93m

  • Teilweise flexible Grundrisse, d.h. diverse Unterteilungen möglich

  • Ausreichende und zeitgemässe Anschlüsse für Elektroinstallationen und Internet

  • Genügend Parkplätze in der Tiefgarage

  • Diese Einheit (Top 12) verfügt über zwei Toiletten mit Vorraum und eine Küche.

Kaution: CHF 3'800.

Mietantritt ab ca. 1. Nov. 2018.


Technique

Force portante monte-charge4'000 Kg

Extérieur

Ascenseur

Dimensions

Hauteur sous plafond2.9 m
Étage3. étage
Nombre d’étages4

Caractéristiques

Année de construction2018

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