3.5 pièces, 98 m²

«Helle Dachwohnung mit ausgebautem Giebel und faszinierender Weitsicht»

CHF 2'070.—


Caractéristiques principales

CommuneVilligen
Surface habitable98 m²
Étage3. étage
DisponibilitéTout de suite
WHG_DG_3.1.4.pdf

Description

Ihnen ist schönes Wohnen und Individualität wichtig?

Dann geniessen Sie die Annehmlichkeiten in dieser top modernen 3.5-Zimmer-Dachwohnung in einem schönen Neubau mit einem sehr attraktiven Preis. In Ihrem neuen Heim verspüren Sie ein ganz neues Lebensgefühl und eine tiefe innere Zufriedenheit. Nicht nur, weil alles neu und schön ist, sondern weil Sie merken, dass Sie angekommen sind an einem Ort, der Ihnen gut tut, wo Sie Raum und Ruhe finden, um Kraft zu schöpfen. Wohnen ist so viel mehr, als bloss ein Dach über dem Kopf zu haben. Ich unterstütze Sie gerne dabei, diese Erfahrung zu machen. Um Ihnen die Entscheidung zu erleichtern, durften wir kürzlich deutliche Mietzins-Senkungen vornehmen.
Vereinbaren Sie unverbindlich einen Termin, ich zeige Ihnen gerne Ihre traumhafte, sonnige Neubau-Wohnung in Villigen, in unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten an der Aare und am Geissberg.

Die bezugsbereite topmoderne 3.5-Zimmer-Dachwohnung bietet eine ganze Menge an Wohn-Komfort zu einem sensationellen Preis:

• Grosszügige Anlage mit fünf kleinen Mehrfamilienhäusern
• Gepflegte Umgebung mit viel Grün
• Hochwertiges und ausserordentliches Material- und Farbkonzept
• Gehobener Ausbaustandard (auf Eigentums-Niveau)
• Effiziente Energienutzung dank Minergie-Bauweise (zertifiziert)
• Lichtdurchflutete Räume
• Fantastisches Raumgefühl dank durchgehendem Wohn-/Esszimmer und grosser Raumhöhe (schön ausgebauter Giebel)
• Viel Stauraum
• Tolle Sicht auf Geissberg
• Moderne, gut ausgestattete Küche mit Natursteinabdeckung, Geschirrspüler und Borasystem
• Pflegefreundlicher Anhydritboden in der gesamten Wohnung
• Eigener Waschturm (WM/TU) im Bad
• Grosser, sonniger Balkon mit West-Ausrichtung und Traum-Aussicht
• Kellerabteil
• Glasfasernetz
• Zentrale, verkehrsgünstige Lage, nahe Autobahnanschlüsse
• ÖV-freundlich – Bushaltestelle ist in 3 Gehminuten zu Fuss erreichbar Der Bahnhof Brugg, mit guten Verbindungen in die ganze Schweiz, ist mit dem Bus nur 17 Fahrminuten entfernt.
• Mit ÖV in 47 Min. Zürich HB
• Ein Parkplatz in der komfortablen Tiefgarage kann für CHF 130.00 pro Monat gemietet werden.
• Gut ausgebaute Gemeinde-Infrastruktur
• Attraktive Gemeindesteuer von 87%
• In unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten (Volg Mo-Fr 6.30-20 h, Sa -19 h Uhr), Bank, Restaurants, Arzt, Coiffeur, Schwimmbad (Freibad), Schule, Gemeindehaus
• Hohe Innovationskraft und Arbeitsplatzdichte dank PSI und PARK INNOVAARE
• Dörflicher Charakter und Natur pur (Weinanbau)
• Grünes Naherholungsgebiet „vor der Tür“

Das Projekt:
Ihr neues Zuhause ist ein architektonisches Bijou und ein richtiges Raumwunder, mit folgenden Vorzügen: grosszügiger Entrée-Bereich mit praktischer Einbau-Garderobe, sehr hohes, sonnendurchflutetes Wohn- und Esszimmer (durchgehend über gesamte Gebäudebreite) mit Ausrichtung nach O und W, exklusive Küche mit Geräten der neuesten Generation, 2 Bäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, eigene Waschmaschine und Tumbler im einen Bad, das anderen Bad mit kleinem Reduit. Zwei schöne Schlafzimmer, wobei dem grösseren Schlafzimmer ein Reduit (Ankleide) mit viel Stauraum angegliedert ist. Ein gut geschnittener Balkon mit sonniger Westausrichtung und wunderbarer Weitsicht (Geissberg) rundet das Angebot ab und macht die umliegende Natur direkt erlebbar. Bitte beachten Sie: Die Dachwohnung ist über eine innenliegende Treppe erschlossen und somit nicht rollstuhlgängig.

Die Lage:
Villigen – die Idylle am schönen Geissberg
Villigen ist ein lebendiges Dorf mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, bietet ein vitales Dorfleben mit Kultur und Natur und ist gleichzeitig sehr verkehrsgünstig gelegen. Die Busshaltestelle erreicht man in 3 Gehminuten, die Städte Brugg und Baden sind in Kürze und Zürich mit dem ÖV in 47 Minuten erreichbar.
Aktiv, smart und innovativ – das ist Villigen. Nicht zuletzt hat sich das renommierte Paul Scherrer Institut (PSI) hier niedergelassen, ausserdem hat sich der Innovationspark Innovaare ebenfalls für diesen Standort entschieden. Hier fühlen sich Naturliebende ebenso wohl wie urban Ausgerichtete. Unter Weinliebhabern ist Villigen bekannt für die ausgezeichnete lokale Weinbaukultur. Kurzum: Eine Gemeinde zum sich richtig Wohlfühlen…

Die Wohnung:
Die Wohnung ist Teil einer im Minergie-Standard erstellten Wohnüberbauung mit fünf Einheiten. Die schön proportionierten Gebäude passen sich gut in das vorhandene Ortsgefüge ein. Vielfältige Durchblicke durch das Areal unterstützen den dörflichen Charakter. Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss und überzeugt durch einen gehobenen Innenausbau, der das Bedürfnis nach individuellem Wohnkomfort in jedem Lebensabschnitt abdeckt.

Umziehen lohnt sich!
Interessiert? Ich bin gerne für Sie da, rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ihre Beatrice Steimer

Arealis AG, Beatrice Steimer, Stadtturmstrasse 10, 5400 Baden, Tel. 056 204 05 85


Espace intérieur

Animaux domestiques acceptés
Salles de bains2
Vue
Cave
Réduit

Technique

Conception écoénergétique
Certifié Minergie®
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Machine à laver
TV par câble

Extérieur

Ascenseur
Balcon/terrasse/jardinet
Adapté aux enfants
Aire de jeux
Garage

Dimensions

Étage3. étage
Nombre d’étages4

Caractéristiques

Construction neuve
Année de construction2017

Alentours

Commercesenv. 580 m
Jardin d’enfantsenv. 2740 m
École primaireenv. 270 m
Transports publicsenv. 100 m

Extrait du registre des poursuites

Dans quelques jours chez vous par e-mail et par poste. Par facture, pour CHF 29.–Commander l’extrait

Appeler l’annonceur
056 204 05 85Afficher
Contacter l’annonceur

J’accepte que mes informations et ce message soient sauvegardés pendant 6 mois à des fins de protection contre la fraude.

Contacter l’annonceur

056 204 05 85AfficherAppeler

Estimation immobilière en ligne

Faites estimer la valeur d’objets résidentiels en ligne! Vous saisissez les informations les plus importantes du bien immobilier et recevez immédiatement l’estimation par e-mail. Celle-ci est fondée sur une procédure reconnue par les banques et se révèle beaucoup plus avantageuse que les offres conventionnelles. Plus d’infos

Seulement CHF 290.–


Autres offres de cet annonceur