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4.5 pièces, 106 m²

«4.5-Zimmer Dach-Maisonette-Ferienwohnung in der Skiarena»

CHF 1'390'000.—


Caractéristiques principales

CommuneTujetsch
Surface habitable106 m²
DisponibilitéTout de suite
Évaluer gratuitement la situation et la fiscalitéUBS-Immo-Check

Description

Der Verkaufspreis für die neu erstellte 4½-Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung mit einer Bruttowohnfläche von 106 m2 beträgt Fr. 1'390'000.--.
Der gedeckte Autoabstellplatz kostet Fr. 35'000.--.

In der grosszügigen Wohnung, welche sich über zwei Stockwerke verteilt, können Sie gemütliche Stunden vor dem flackernden Cheminée-Feuer geniessen. Beim Innenausbau wurde seitens der Architekten ein grosses Augenmerk auf Nachhaltigkeit und einheimische Materialien gelegt. Zum gehobenen Ausbaustandard zählen beispielsweise geölte Eichenholzböden in den Wohnräumen, eine Bulthaup-Küche mit Kochinsel und modernsten Küchengeräten und Valsersteinplatten in den Nasszellen. Die umweltfreundliche und unterhaltsarme Erdsonden-Wärmepumpen-Heizung sorgt zudem für sehr tiefe Heizkosten, wobei die Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung erfolgt. Mit dem Personenlift erreichen Sie bequem die zur Wohnungen gehörenden Kellerräumlichkeiten (Waschküche) und den gedeckten Autoabstellplatz direkt gegenüber dem Eingangsbereich.

Dieses Bijou mit sichtbarer Holz-Konstruktion direkt unter dem Dach befindet sich in den obersten Etagen eines neuen Mehrfamilienhauses mit total 6 Wohneinheiten. Vom grosszügigen und gedeckten Balkon aus haben Sie einen wunderbaren Ausblick auf das schöne Dorf Rueras und die umliegende Bergwelt. Zum nächst grösseren Nachbardorf Disentis sind es nur gerade 6 Km Distanz. Der naheliegende Bahnhof der Rhätischen Bahn garantiert gute Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel und ins Ski-Arena Disentis-Sedrun-Andermatt.

Sedrun ist flächenmässig mit rund 13'393 ha und verschiedenen Weilern eine der grösseren Gemeinden im Kanton. Der Oberalppass verbindet das Val Tujetsch im Bündnerland mit dem Urserental im Kanton Uri. Wussten Sie, dass der Ursprung des Flusses "Rhein" in Tujetsch liegt? Im Winter stehen grosszügige und schneesichere Skigebiete zur Verfügung. Die Arbeiten für den Zusammenschluss der Skigebiete Sedrun und Andermatt sind in vollem Gange und auch eine Erweiterung mit dem Skigebiet Disentis wurde absehbar in Aussicht gestellt. Neuere Golfplätze wurden in Selva (7 km), Brigels (30 km) und Sagogn (50 km) angelegt. Auch das Hallenbad in Sedrun, vor einigen Jahren zu einer Wellnessoase erweitert, und der Badesee Lag Claus Surrein begeistern Feriengäste und Einheimische. Das touristische Angebot wird durch den Sportplatz Dulezi in Sedrun vervollständigt, der einen Fussballplatz, einen Mehrzweck-Hartplatz und drei Tennisplätze umfasst.

Wir hoffen, dass diese wunderschöne Maisonette-Wohnung Ihr Interesse weckt, und wir würden uns ausserordentlich freuen, wieder von Ihnen zu hören, damit wir einen Besichtigungs- / Besprechungs-Termin vereinbaren können.


Espace intérieur

Vue
Cheminée

Technique

TV par câble

Extérieur

Ascenseur
Balcon/terrasse/jardinet
Adapté aux enfants
Place de parc
Garage

Dimensions

Nombre d’étages4

Caractéristiques

Construction neuve

Alentours

Commercesenv. 2000 m
École primaireenv. 2000 m
Transports publicsenv. 400 m

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