Aussenansicht
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6,5 pièces, 291 m²

«Exklusives Penthouse für höchste Ansprüche»


Caractéristiques principales

CommuneChur
Surface habitable291 m²
DisponibilitéSur demande

Description

Diese exklusive Penthouse-Wohnung wurde im Jahr 2000 auf höchstem Niveau errichtet und bietet auf etwa 300qm Wohnfläche feinsten Luxus.
Grosse Fensterfronten eröffnen einen weiten Ausblick über ganz Chur sowie auf die Bündner Bergwelt und bis in die Surselva.
Nach Westen ausgerichtet, erstreckt sich über fast die gesamte Front, eine mächtige, nahezu ganztägig besonnte Terrasse.
Im Untergeschoss gibt es einen eigenen privaten Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und zahlreichen Annehmlichkeiten. Hier lässt es sich nach einem anstrengenden Arbeitstag, einem sportlichen Pistenabenteuer oder auch nach einer ausgiebigen Wanderung durch die traumhaft schöne Berglandschaft Graubündens wunderbar entspannen.
Aus der Tiefgarage gelangt man bequem mit dem Lift in die oberen Etagen. Auch ein (fast) direkter Wohnungszugang aus dem Lift steht im Dachgeschoss zur Verfügung.
Schon die Eingangshalle der Wohnung präsentiert sich grosszügig und mit einem repräsentativen Brunnen. Galerie ähnlich gestaltet, liegen auf beiden Seiten Schlafzimmer mit jeweils eigenen en-Suite Bädern.
Im obere Teil der Maisonettewohnung findet man den herrschaftlichen Wohnraum, mit bis zu 6 Meter hohen Decken, einer top ausgestatteten Profi Gaggenau-Küche, mit zahlreichen Highlights, wie beispielsweise einem Holzkohle-Grill und einer Fritteuse sowie ein offenes Cheminée für die gemütlichen Abende.
Ausschliesslich erlesene Materialien wurden für den Ausbau verwendet: Brasilianischer Marmor und exquisites Tropenholz zieren die Räumlichkeiten.
Wer diese Gelegenheit nutzt, sollte aufgrund des Alters, zusätzliche Investitionen und Modernisierungen einkalkulieren. Auch könnte mit allfälligen Erneuerungsmassnahmen ein weiteres Schlafzimmer kreiert werden, welches die Grosszügigkeit Räumlichkeiten nur gering tangiert. Aktuell sind vier klassische Schlafzimmer mit jeweils einem eigenen Bad vorhanden.
Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizanlage, welche die Wärme über eine komfortable Fussbodenheizung verteilt.
Eine geschlossene Garagenhalle in der hauseigenen Tiefgarage bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge.

Ruhig und abseits der Hauptstrassen, inmitten des gefragten familienfreundlichen Lürlibadquatiers positioniert, befindet sich das Penthouse in bester Lage. Die leicht erhöhte, nach Westen orientierte Hanglage ermöglicht einen traumhaften Ausblick bei einer gleichzeitig perfekten Besonnung ab Mittag. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Restaurants und Bars sowie die Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Der Churer Stadtbus hält nur etwa 100m vom Hauseingang entfernt. Nur wenige Meter oberhalb der Liegenschaft erreicht man den Waldrand als Ausgangspunkt für zahlreiche idyllische Bike- und Wanderwege. Trotzdem ist innerhalb von nur etwa fünf Minuten, auch die Autobahn erreichbar.


Extrait du registre des poursuites

Dans quelques jours chez vous par e-mail et par poste. Par facture, pour CHF 29.–

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Espace intérieur

Cheminée

Extérieur

Ascenseur
Balcon/terrasse/jardinet

Caractéristiques

Année de construction2000

Alentours

Commercesenv. 1600 m
Jardin d’enfantsenv. 750 m
Situation1A