2.5 pièces

«Traumhafte 2.5-Zimmer-Dachwohnung»

CHF 460'000.—


Caractéristiques principales

CommuneAlbula/Alvra
Étage3. étage
DisponibilitéTout de suite
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Description

Traumhafte Dachwohnung
CHF 435'000.00 Wohnung zzgl.

CHF 35'000.00 für den Autoeinstellplatz

Diese äusserst attraktive 2.5-Zimmer-Dachwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses ?Tgesa Cuolmet?, welches im Jahr 1995 erbaut wurde. Die beiden Häuser A und B gehören zu einer gemeinschaftlichen Stockwerkeigentümergemeinschaft und sind unterirdisch miteinander verbunden. Gleichzeitig teilen sich die beiden Häuser eine gemeinschaftliche Tiefgarage. Selbstverständlich kann ein Autoeinstellplatz zu der Wohnung erworben werden. Das Erdgeschoss des Hauses A, in welchem sich die Wohnung befindet, wird teilweise gewerblich genutzt. Die übrigen Wohnungen werden dauerhaft oder als Zweitwohnungen genutzt. Die komplette Stockwerkeigentümergemeinschaft (Haus A und B) setzt sich aus 16 Parteien zusammen.

Ein erstes Highlight der Wohnung ist der exklusive Zugang über den Lift. Dieser bringt Sie direkt in die Wohnung, was äusserst angenehm ist. Betritt man die Wohnung vom Lift her öffnet sich das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Nebst der tollen Dachuntersicht sticht sofort der perfekt integrierte Kachelofen ins Auge. Ein weiteres Highlight der Wohnung. Der Ofen ist betriebsbereit und schafft somit eine heimelige Wohnatmosphäre. Durch die vielzähligen Fenster in der Wohnung lässt sich rundum ein ansprechendes Bergpanorama geniessen. Durch eine Panorama-Schiebetüre gelangt man auf den fantastischen Balkon der Wohnung. Die erhöhte Lage im Dachgeschoss garantiert ein hohes Mass an Privatsphäre. Sommer wie Winter ist die Wohnung und der Südbalkon ganztags besonnt. Die Aussicht in Richtung Piz Mitgel sowie Tinzenhorn sucht seinesgleichen.

Vom Wohnbereich aus betritt man die offene und grosszügig gestaltete Küche. Diese ist mit Backofen, Ceran-Kochherd sowie Mikrowelle und Abwaschmaschine komfortabel ausgestattet. Ausreichend Ablagefläche und Stauraum ist ebenfalls vorhanden. Rechts von der Küche befindet sich der Wohnungseingang über das Treppenhaus. Zusätzlich befindet sich in diesem Bereich die zweite Nasszelle der Wohnung. Diese wurde von den ehemaligen Bewohnern als Waschraum benutzt und zu diesem Zwecke mit einer eigenen Waschmaschine versehen. Sie haben also die Möglichkeit, diese Nasszelle nach Ihren individuellen Bedürfnissen entweder als zusätzliches Gäste-WC oder für den eigenen Waschturm zu nutzen. Die entsprechenden Anschlüsse sind bereits vorhanden.

Vom Vorraum (siehe Fotos Seite 6) betreten Sie rechter Hand die komfortable Nasszelle. Diese ist mit einer Eckbadwanne sowie einer Dusch, WC und einem Doppel-Lavabo ausgestattet. Aus der eigenen kleinen Wellness-Oase lassen sich durch das Dachfenster sogar die Sterne bestaunen. Zu linker Hand betreten Sie das Schlafzimmer. Dieses ist in einer angenehmen Grösse gehalten und ermöglicht so eine ansprechende Möblierung.

Die Wohnung verfügt nebst dem Kachelofen über Bodenheizung in der ganzen Wohnung. Bis auf das Schlafzimmer, welches über einen klassischen Parkettboden verfügt, sind alle Räume mit praktischem Plattenboden ausgestattet. Die ansprechende Dachuntersicht mit dem Aufwendigen Holzaufbau ist aus jedem Zimmer zu bestaunen. Die Wärmeverteilung in den Wohnräumen wird mittels Bodenheizung sichergestellt. Das Schlafzimmer einen Heizradiator.


Dimensions

Étage3. étage

Caractéristiques

Année de construction1995

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