3.5 pièces, 95 m²

«NEUWERTIGE 3½-Zimmer-Etagenwohnung im Minergie-Standard»

CHF 1'800.—


Caractéristiques principales

CommuneMöriken-Wildegg
Surface habitable95 m²
Étage1. étage
DisponibilitéTout de suite

Description

Wiedervermietung einer in der Minergie-Wohnanlage Jurapark

im Jahr 2010 neu erstellten, mit grosszügigem Grundriss, überdecktem Wohnbalkon mit Balkonschrank, Bodenbelag aus Keramikplatten sowie einer im Wert von CHF 75.00 mtl. bereits im Mietpreis inbegriffenen Balkonverglasung und einer ferngesteuert elektrisch aus- und einfahrbaren Sonnenstore ausgestatteten, komfortablen Etagenwohnung im Eigentumswohnungs-Standard.

Die eingebaute Minergie-Komfortlüftung, die optimierte Wärmedämmung

an der Fassade und der Bezug von Fernwärme helfen markant beim Einsparen von Heizkosten mit und hält im Winter wie auch im Sommer das Raumklima angenehm trocken und warm. Die Schallschutzverglasung genügt hohen Ansprüchen an die Schalldämmung in Wohnräumen und Schlafzimmern. Elegante anthrazitfarbene Feinsteinzeug-Bodenplatten sorgen im Wohn- und Esszimmer, der Küche, den Schlafzimmern, den beiden Nasszellen (Bad/WC vom Schlafzimmer, Dusche/WC vom Gang aus zugänglich) für ein modernes Ambiente. Alle Zimmer haben Telefon- und TV-Anschluss oder die Vorbereitung dazu. Die Sonnerie ist mit einer Gegensprechanlage mit Kontrollmonitor in der Wohnung und einer Kamera vor dem Hauseingang ausgestattet. Die Waschmaschine und der Wäschetrockner befinden sich in der Wohnung in einem eigenen, separaten Raum. Zu der Wohnung gehört zudem ein Keller und auf Wunsch können Autoeinstellplätze à mtl. CHF 125.00, Motorradparkplätze à mtl. CHF 40.00 und Hobbyräume à mtl. CHF 100.00 dazu gemietet werden.

In der unmittelbaren Umgebung

und einfach zu Fuss erreichbar finden sich zudem alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie zum Beispiel eine Bäckerei mit Konditorei, Metzgerei, die Migros, der Bahnhofskiosk, drei Banken, die Post, ein Getränkemarkt, eine Apotheke und Drogerie, Arzt- und Zahnarztpraxis (direkt in der Wohnüberbauung Jurapark). In der Ortschaft Wildegg befindet sich in nur 1 Fahrminute Entfernung eine Tankstelle mit Einkaufsmöglichkeiten (Rüebliland-Shop), in dem von 06.00 - 22.00 Uhr an 365 Tagen im Jahr schnell eine grosse Auswahl an Lebensmittel und Haushaltsartikel besorgt werden können.

Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Verkehr

ist ebenfalls hervorragend. In nur 1 Minute ist man zu Fuss am Bahnhof Wildegg (SBB für Fahrtrichtung Aarau und Brugg) und an der Bushaltestelle Bahnhof Wildegg (Regionalbus Lenzburg für Fahrtrichtung Lenzburg). Ein paar Meter befindet sich in den Auenwäldern der Aare ein bekanntes Naherholungsgebiet, welches zum relaxen, spazieren oder velofahren einlädt. Schnell zu erreichen sind auch die Wellness-Einrichtungen (Thermalbad, Sauna) des Bades von Schinznach und die dazugehörenden Sportanlagen (Tennis, Golf).

Die Schulen (Kindergarten, Primar- und Bezirksschule) und das Schwimmbad

von Möriken-Wildegg sind ebenfalls in weniger als 10 Minuten zu Fuss erreichbar.


Espace intérieur

Accessible en fauteuil roulant
Salles de bains2
Cave
Réduit

Technique

Conception écoénergétique
Certifié Minergie®
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Machine à laver
TV par câble

Extérieur

Ascenseur
Balcon/terrasse/jardinet
Adapté aux enfants
Aire de jeux
Garage

Dimensions

Étage1. étage

Caractéristiques

Construction neuve
Année de construction2011

Alentours

Commercesenv. 100 m
Jardin d’enfantsenv. 1000 m
École primaireenv. 1000 m
École secondaireenv. 1000 m
Transports publicsenv. 100 m
Jonction d’autorouteenv. 3000 m

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NEUWERTIGE 3½-Zimmer-Etagenwohnung im Minergie-Standard

3.5 pièces, 95 m²
Talstrasse 14, 5103 Wildegg, AG
CHF 1'800.—


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Code ImmoScout243125457
Référence3125457
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