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5.5 pièces, 137 m²

«5 1/2 - Zimmer - Gartenwohnung»

CHF 3'686.—


Description

Zu vermieten per 1. 12. 2019
am Kräyigenweg im steuergünstigen MURI bei Bernluxuriöse, wunderschöne und sonnige

5 1/2 Zimmer-Gartenwohnungfür gehobene Ansprüche

Bezug ab 1. Dezember 2019

Zur Lage

  • in der steuergünstigen Gemeinde Muri bei Bern,

  • eine der bevorzugtesten Lagen in der Gemeinde Muri,

  • sehr sonnige und ländliche Südwesthangkantenlage im beliebten Vorort von Bern,

  • die Aare sowie das unterhalb der Liegenschaft gelegene Aarebad sind problemlos zu Fuss erreichbar

  • südlich des ruhigen und traditionellen Kräyigenwegs, der in Muri ein beliebter kommunaler Spazier- und Veloweg ist. Beim Haus ist der Kräyigenweg nur für Zubringerdienst erlaubt, für den Durchgangsverkehr ist er gesperrt.

  • geringfügiger Fluglärm vom Belpmoos, aktuell keine Linienflüge mehr

  • 350 m bis zum Bushalt (nach Bern, Allmendingen und Kirchlindach)

  • Autobahnanschluss 700 m.

Allgemeines zur Gartenwohnung

  1. Die Gartenwohnung befindet sich im Parterre eines Dreifamilienhauses in der begehrten Landhauszone von Muri bei Bern.

  2. Aufgrund der Hanglage ragt das Parterre südseitig über das fertige Terrain hinaus und ist von einer sehr grossen Gartenterrasse umgeben (vgl. Grundrissplan), die ausschliesslich durch die Mieter der Gartenwohnung genutzt wird.

  3. Die Gartenwohnung geniesst den Blick in den Privatgarten und nach Südwesten zudem die Aussicht ins Naturschutzgebiet Aare und zum Gurten.

  4. Das Mietobjekt verfügt über Küche, Dusche/WC und Bad/WC, ein grosses Wohn-Esszimmer, angrenzend ein weiteres, durch eine Schiebetüre abgrenzbares Zimmer, welches wahlweise auch dem Wohn-/Esszimmer zugeteilt werden kann, und drei weitere Zimmer sowie ein Reduit. (vgl. Grundrissplan). In der älteren Küche wurden folgende Geräte in den letzten zwei Jahren durch neue ersetzt: Steamer-Backofen V-Zug, Geschirrspüler und Kühlschrank.

  5. Die Wohnung hat in den Wohn- und Schlafzimmern Parkettböden und im Korridor, in der Küche und in den Nasszellen Keramikplatten.

  6. Auf Wunsch und nach Vereinbarung kann ein Auto-Einstellplatz in der Doppelgarage für 150.- pro Monat dazugemietet werden.

  7. Zur Wohnung gehört eine eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, zudem eigener Keller.

  8. Mitbenutzung des Gartens.

Zur Liegenschaft

  • Das Gebäude hat ein traditionelles Mansarden-Walmdach mit Lukarnen und Biberschwanzziegeln (vgl. Foto)

  • Das Gebäude wird mit einer Wärmepumpe aus 3 Erdsonden geheizt.

  • Für den Transport von schweren Gegenständen und für Personen mit Gehbehinderungen verfügt das Gebäude über einen Treppenlift vom Untergeschoss bis in das Dachgeschoss.

  • Wegen der Hanglage befindet sich die Hauseingangstür zum Kräyigenweg auf der Nordseite des Hauses zwischen dem Parterre und dem Obergeschoss und kann mit einem Türöffner direkt von jeder Wohnung aus geöffnet werden.

  • In der Liegenschaft haben alle Wohnungen eine eigene Alarmanlage.


Espace intérieur

Vue
Cheminée
Cave
Réduit

Technique

Steamer
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Machine à laver

Extérieur

Balcon/terrasse/jardinet
Place de parc
Garage

Dimensions

ÉtageRez-de-chaussée

Caractéristiques

Dernière rénovation2017
Année de construction1988

Alentours

Commercesenv. 500 m
Jardin d’enfantsenv. 450 m
École primaireenv. 450 m
École secondaireenv. 1200 m
Transports publicsenv. 350 m
Jonction d’autorouteenv. 700 m

Extrait du registre des poursuites

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