3.5 pièces, 90 m²

«3.-5-Zi.-Wohnungen in Erstvermietung Ziegelhofstrasse»

CHF 1'950.—


Description

Die Gemeinde Lupfig liegt im Birrfeld, am Fusse des bewaldeten Chestenberges, und bildet, zusammen mit der Gemeinde Birr eine geographische Einheit. Es ist eine Gemeinde des sogenannten Eigenamtes, der Landschaft zwischen Aare und Reuss. Der Steuerfuss in Lupfig beträgt 95%%, zur Zeit ist die Einwohnerzahl ca. 2000.

Verkehrslage: Die Autobahnanschlüsse A3 und A1 sind im Umkreis von 5 Km. Die Wirtschaftszentren Zürich, Baden, Brugg, Aarau und Lenzburg sind alle innert 30 Minuten erreicht.

Öffentlicher Verkehr: Bahnhof in Lupfig, Buslinien nach Brugg während Stosszeiten im 15 Minuten-Takt.

Schulen: Kindergarten, Primar-, Real- und Sekundarschulen, sind gefahrlos erreichbar. Zur Bezirksschule im nahen Windisch, Brugg oder Mellingen fährt der

Bus. Kantonschulen in Baden und Aarau. Fachhochschule FH in Windisch.

Einkaufen: Denner, Migros MM, Volg, Bäckereien, Metzgerei, Apotheke, Radio-TV-Elektrogeschäft, Blumenläden, Boutiquen, Reisebüros im Dorfzentrum, Coop Seebli-Einkaufscenter im Birrfeld.

Banken: Aargauische Kantonalbank und Raiffeisenbank.

3.5- und 4.5-Zimmerwohnungen, sowie Attikawohnung mit 5.5 Zimmer

Haus D Ziegelhofstrasse 9B, Haus E Ziegelhofstrasse 11A > Einzug 01.07.2016

Die ganze Wohnüberbauung ist im Minergie Standard ausgeführt und zertifiziert mit Nr. AG4336.

Jede Wohnung verfügt über einen hohen Ausbaustandard sowie eine kontrollierte Wohnungslüftung. Jede Wohnung verfügt über einen Waschmaschinen- und Tumbleranschluss im Reduit. Die Schlafzimmer haben Vinylböden, die restlichen Räume sind mit Platten aus Feinsteinzeug belegt. Die Warmwasseraufbereitung und Fussbodenheizung von jeder

Liegenschaft wird von einer Wärmepumpe mit je 3 Erdwärmesonden aus 180m Tiefe gespiesen. Für ein gutes Raumklima sorgt die Komfortlüftung mit Zu- und Abluft in jedem Zimmer.

In den Nebenkosten ist inbegriffen: Verwaltung, Gärtner, Licht allgemein, Brand- und Haftpflichtversicherung, Liftunterhalt und Service, Unterhalt WM/TB, Unterhalt und Service Wärmepumpen und die Reinigung des Treppenhauses. Die Heizungs-, Kalt-/Warm- und Abwasserkosten werden jährlich mittels elektronischer Energie- und Wasserzähler der Firma Techem abgerechnet. Die Aussenparkplätze sind den Besuchern vorbehalten. Motorfahrzeuge der Mieter müssen in der Tiefgarage parkiert werden. Jede Wohnung hat einen separaten Kellerraum im Untergeschoss mit Kabazylinder, Strom und separater Kellerlüftung.

Haus D / Ziegelhofstrasse 9b

3.5-Zi.-Whg. EG re, 1. OG re

je 90 m2

je Netto-MZ Fr. 1 750.00, NK fix Fr. 150.00 plus Fr. 50.00 für Heizungs-, Kalt-/Warm- und Abwasser

Haus E / Ziegelhofstrasse 11a

3.5-Zi.-Whg. EG re, 1. OG re, 2. OG re

je 90 m2

je Netto-MZ Fr. 1 750.00, NK fix Fr. 150.00 plus Fr. 50.00 für Heizungs-, Kalt-/Warm- und Abwasser

74 x EP, je Fr. 120.00

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Espace intérieur

Accessible en fauteuil roulant
Animaux domestiques acceptés
Salles de bains2
Vue
Cave
Réduit

Technique

Conception écoénergétique
Certifié Minergie®
Numéro du certificat Minergie®AG4336
Lave-vaisselle
TV par câble

Extérieur

Ascenseur
Balcon/terrasse/jardinet
Adapté aux enfants
Aire de jeux
Garage

Dimensions

Nombre d’étages3

Caractéristiques

Construction neuve
Année de construction2016

Alentours

Commercesenv. 250 m
Jardin d’enfantsenv. 250 m
École primaireenv. 500 m
École secondaireenv. 300 m
Transports publicsenv. 100 m
Jonction d’autorouteenv. 1500 m
Situationzentral

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