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4,5 pièces, 117 m²

«4 1/2-Zi. Wohnung mit Terrasse im 1. OG»


Caractéristiques principales

CommuneHolderbank (AG)
Surface habitable117 m²
Disponibilité01.04.2022

Description

Aus den raumhohen Fenstern die Aare, die Jurahöhenzüge, das Schenkenbergertal und das Schloss Wildegg bewundern. Geniessen mit allen Sinnen. Im hübschen Garten und auf den grosszügigen Terrassen die Sonne auf der Haut spüren und den Duft der umliegenden Natur einatmen.

In der Überbauung "Aareblick" entstehen mit dem Umbau eines ehemaligen Bauernhauses fünf reizvolle Wohneinheiten mit praktischen Raumkonzepten, grosszügigen Terrassen oder Gartenanteilen sowie attraktiver Aussicht. Die Wohneinheiten, Gärten und Terrassen haben eine südwestliche Ausrichtung mit ausgezeichneter Besonnung insbesondere in den Abendstunden.

Die 4 1/2-Zi.-Wohnung (Nr. 4) im 1. Obergeschoss ist etwas erhöht und hat eine südwestlich ausgerichtete, gemütliche Terrasse von rund 17 m2. Ein direkter Zugang zum Aussenbereich wird bei Wohnungen stets sehr geschätzt. Die sich ergebenden Vorteile wie frische Luft, Ausblick in die Natur, verbesserte Lebensqualität oder zusätzliche Nutzfläche im Freien sind natürlich überaus beliebt. Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels umweltfreundlicher Wärmepumpe. Wärmeverteilung auf den Geschossen mit Fussbodenheizung. Fenster in Holz/Metall mit Wärmeschutz-Isolierverglasung. Für Motorfahrzeuge stehen ein Garagen- (CHF 30'000.--) sowie ein Aussenparkplatz (15'000.--) zur Verfügung. Als Besonderheit können die Eigentümer von Wohnung Nr. 4 die praktische Abstellfläche im Garagenestrich nutzen. Fahrräder oder Kinderwagen können im nördlich angrenzenden ehemaligen Scheunenanbau abgestellt werden.

Innerhalb von rund 400 m sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Restaurant, Tankstellen, Gemeindeverwaltung sowie Schul- und Sportanlagen erreichbar. Das Dorf liegt zwischen Aare und Chestenberg, einem der letzten Ausläufer des Kettenjuras. Holderbank ist eine Aargauer Gemeinde im Bezirk Lenzburg mit spannender Vergangenheit und hoffnungsvoller Zukunft. Einfach ein Dorf, wo man sich kennt, miteinander redet, arbeitet, einander grüsst, das Vereinsleben pflegt und es sich sehr gut leben lässt.

Rufen Sie uns einfach an, für Besichtigungen oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Extrait du registre des poursuites

Dans quelques jours chez vous par e-mail et par poste. Par facture, pour CHF 29.–

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Espace intérieur

Vue
Cave
Réduit

Technique

Lave-vaisselle
Sèche-linge
Machine à laver

Extérieur

Balcon/terrasse/jardinet
Place de parc
Garage

Caractéristiques

Construction neuve
Année de construction2021

Alentours

Commercesenv. 220 m
Jardin d’enfantsenv. 750 m
École primaireenv. 200 m
École secondaireenv. 4110 m
Transports publicsenv. 470 m
Jonction d’autorouteenv. 7000 m

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