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5,5 pièces

«Attikawohnung mit Sonnenuntergangsterrasse»


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Wohnfläche 167 m²

Wir verkaufen unsere neuwertige 5.5 Zimmer Attikawohnung in Henau.

Die Wohnung befindet sich in der 2 Etage eines 5 Parteien Hauses. Mit dem Lift gelangen sie barrierefrei direkt in die Wohnung. Der lichtdurchflutete, 52 m² grosse Wohn-Ess-Bereich stellt beim Eintreten den Mittelpunkt der Wohnung dar. Mittels 2 grosser Schiebetüren gelangt man von hier aus direkt auf die grandiose 87 m² grosse Terrasse, auf der man abends die Sonne bis zum Sonnenuntergang geniessen kann. Die Küche selbst bietet viel Arbeitsfläche und Platz. Dank Kochinsel ist die Aussicht auf die Terrasse auch beim Kochen gegeben. Ein praktisches Reduit von ca 4 m² direkt neben der Treppe, kann als Vorratskammer, Waschkammer oder Abstellraum benutzt werden.

Der Boden, abgesehen von der Küche und den Bädern ist durchgehend verlegtes geöltes Eichenparkett. In der Küche und den Bädern wurden die selben Keramikplatten verlegt. Die Fussbodenheizung ist in jedem Zimmer separat einstellbar. Das Erdsonden-Heizsystem sorgt für eine spürbare Reduzierung der Nebenkosten. Die Raumhöhe in allen Zimmern beträgt 2,50 m. Die Räume verfügen über grosse Fensterfronten und direkten Zugang zu einem Balkon. Die Jalousien in allen Zimmern sowie die Sonnenstoren auf der grossen Terrasse sind elektrisch. Das Elternschlafzimmer mit 20.2 m² bietet sehr viel Platz und verfügt über einen eigenen, südlich ausgerichteten Balkon. Ebenfalls über das Elternschlafzimmer ist das Hauptbadezimmer der Wohnung begehbar. Dieses grosszügige Tageslicht Bad verfügt über eine grosse Eckbadewanne, WC, Duschkabine sowie Doppel-Lavabo. Das kleinere Badezimmer in der Mitte der Wohnung ist ausgestattet mit einer geräumigen Regendusche, einen Waschmaschinen Anschluss, Lavabo und WC. Die weiteren Räume der Wohnung mit 14,9 m², 12,8 m², 10 m² sind individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästeräume nutzbar.

Ein eigener Raum als Kellerabteil von 23,7 m² gehört zur Wohnung dazu. Dank Waschbecken, Wasser- und Stromanschluss, sowie Fenster, kann der Raum als Hobbyraum, Keller oder Waschküche benutzt werden. 2 Tiefgaragenparkplätze können für je 32 000 CHF zu der Wohnung dazu erworben werden.

Hier die besonderen Merkmale in kürze:

  • keine versteckten Maklergebühren

  • Lift direkt in die Wohnung mit privatem Schlüssel

  • in allen Räumen Internet, Radio, TV-Anschlüsse

  • grosszügiger Keller mit Strom und Wasseranschluss sowie Fenster

  • eigener Waschturm in der Wohnung oder im Keller anschliessbar

  • grandiose Terrasse mit 87m² und Südwestausrichtung und elektrischen Sonnestoren

  • drei Terrassen mit mehr als 120 m² Gesamtfläche

  • grosse Überdachung auf der Hauptterrasse sorgt auch an sonnigen Tag für Schatten

  • Möglichkeit für Wintergarten auf der Hauptterrasse wegen grosszügigem Vordach

  • durchgängig verlegter gebürsteter heller Eichenparkett

  • grosse Zimmer mit hohen Fensterfronten für viel Lichteinfall mit elektrischen Jalosien

  • Raumhöhe beträgt in allen Zimmern 2,50m

  • durchgängig verlegte Fussbodenheizung die pro Raum eingestellt werden kann

  • Heizsystem Erdsonden-Wärmepumpe pro Haus

  • tiefe Neben- und Unterhaltskosten dank Minergie Bauweise

  • 2x Tiefgaragen Parkplätze zu je 32 000 CHF können dazu gekauft werden

  • grösszügiges Bad mit Fenster, Badewanne & Dusche

  • Gästebad mit separater Regendusche, Waschmaschinenanschluss und Lüftung

  • 4 m² Reduit in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss und Lüftung

  • Wasser-Enthärtungsanlage ist installiert

  • offene grosszügige Wohnzimmerküche mit viel Staurraum

    • Induktionsherd mit integrierter Dunstabzugshaube

    • Steamer

    • Backofen

    • grosser Kühlschrank mit Eisfach

    • Spülmaschine

  • verkehrstechnisch gut angebunden

  • perfekter Ausgangspunkt für Spaziergänge, Jogging- und Bikerrunden

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne mehr Informationen zur Liegenschaft und finden mit Ihnen einen Besichtigungstermin.


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Lucy Pelzer
076 383 87 24
privat Verkauf; auf Wunsch kann ein Makler hinzugezogen werden keine Makler Kontaktaufnahme erwünscht