3.5 pièces

«Hochwertiges Wohneigentum in Flums, Attika mit 102m2»

CHF 680'000.—


Caractéristiques principales

CommuneFlums
Surface utile102 m²
Disponibilité01.03.2020
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Description

Die zwei modernen, kubischen Neubauten liegen über der gemeinsamen Einstellhalle mit 36 Parkplätzen. Im Untergeschoss befinden sich neben der Einstellhalle, die Disponibelräume sowie die von der Einstellhalle zugänglichen Veloabstellräume. Jeder Wohneinheit steht im Untergeschoss zudem ein eigener Trockenraum mit Wäschetrockner (Secomat) sowie ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Alle Stockwerke werden über Personenaufzüge erschlossen.

Die Zufahrt zur Einstellhalle und den Besucher-Parkplätzen erfolgt von der Feldstrasse. In der Einstellhalle sind pro Wohnung 2 – 3 Autoabstellplätze pro Wohnung vorgesehen. Fussgänger erreichen das Gebäude direkt über die Hauszugangswege der Parzelle.

Die zwei dreigeschossigen Wohnhäuser besitzen lediglich 8 Wohneinheiten pro Haus. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich je eine 3½-Zimmer-Wohnung und zwei 4½-Zimmer-Wohnungen mit einer Nettowohnfläche von 102 –120m. Die Wohnungen haben direkten Zugang zu den gedeckten Balkonen oder Sitzplätzen mit Gartenfläche und sind optimal ausgerichtet.

Im Attikageschoss befinden sich die zwei geräumigen 3½-Zimmer-Wohnungen mit rund 102m2 Nettowohnfläche und die teilweise überdeckten Terrassen, in der Grösse von über 58m2. Sämtliche Sitzplätze, Balkone und Terrassen sind mit elektrisch betriebenen Sonnenmarkisen ausgestattet.

Das Gebäude wird in Massivbauweise (Backsteinmauerwerk, bzw. wo statisch notwendig Beton) erstellt. Die Fassade wird als Kompaktfassade mit Aussenwärmedämmung ausgeführt. Alle grosszügigen Glasflächen bestehen aus unterhaltsarmen Kunststoff-Fenstern mit 3-fach Isolierverglasung.

Jede Wohnung verfügt über zwei Nasszellen sowie einer Waschmaschine und einem Tumbler in einer der Nasszellen. Die Duschen werden begehbar und mit Glastrennwänden (inkl. Glastüren) ausgestattet.

Weitere Infos unter: www.swissplan-gu.ch


Espace intérieur

Accessible en fauteuil roulant
Animaux domestiques acceptés
Salles de bains2
Vue
Cave
Réduit

Technique

Conception écoénergétique
Steamer
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Machine à laver
TV par câble

Extérieur

Ascenseur
Balcon/terrasse/jardinet
Adapté aux enfants
Aire de jeux
Place de parc
Garage

Dimensions

Nombre d’étages4

Caractéristiques

Construction neuve

Alentours

Commercesenv. 350 m
Jardin d’enfantsenv. 950 m
École primaireenv. 950 m
École secondaireenv. 1100 m
Transports publicsenv. 450 m
Jonction d’autorouteenv. 1500 m
SituationRuhige aber dennoch zentrale Wohnlage

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