2.5 pièces, 130 m²

«Grosszügiges, idyllisches Zuhause in Stadtnähe mit zusätzlichem Zimmer»

CHF 845'000.—


Caractéristiques principales

CommuneWinkel
Surface habitable130 m²
ÉtageRez-de-chaussée
DisponibilitéSur demande
Évaluer gratuitement la situation et la fiscalitéUBS-Immo-Check

Description

Viel Gemütlichkeit, ein Hauch Extravaganz und ein äusserst attraktiver Steuerfuss: Wer sich dieses Zuhause sichert, der kann sich glücklich nennen! Sie haben die Wahl, derzeit ist es eine grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung kann einfach zu einer 3.5-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden.

Obwohl Sie hier die Vorzüge des Landlebens wie viel Ruhe und frische Luft geniessen und von einem Steuersatz profitieren, von dem andere träumen, sind Sie nahe an Zürich - und damit fast mitten im Geschehen. Aber von vorne: Ihr neues Zuhause ist grosszügig und modern. Das zeigt sich beispielsweise im Wohn-Essbereich, aber auch in der offenen Küche. Sie ist übrigens mit V-Zug-Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

In der guten Stube erwartet Sie ausserdem ein Schwedenofen, der jede Menge Behaglichkeit versprüht. Und dank des beheizten Wintergartens haben Sie hier das ganze Jahr über zusätzlichen Wohnraum. Apropos «zusätzlicher Wohnraum»: Mit wenig Aufwand lässt sich hier übrigens ein weiteres Zimmer realisieren, fragen Sie uns, wir beraten Sie gerne!

Das Schlafzimmer verfügt über ein En-suite-Bad und viel Raum, ein weiteres Zimmer im UG eignet sich optimal als Schlaf- resp. Gästezimmer, kann aber gut auch als Büro genutzt werden. Ihr hübscher Gartensitzplatz und sein grüner Garten laden schliesslich zu unvergesslichen Stunden an der frischen Luft ein.

Das erwartet Sie ausserdem:

  • Attraktiver Steuerfuss (76%)

  • Möglichkeit von 2.5 Zimmern auf 3.5 Zimmern zu vergrössern mit wenig Aufwand

  • Zusätzliches Zimmer im UG (13m2)

  • Grosser, beheizter Wintergarten

  • Helles, sehr geräumiges Wohn-Esszimmer

  • Schwedenofen

  • Offene, moderne Küche mit V-Zug-Geräten

  • Grosses Schlafzimmer mit Ankleide und En-suite-Bad

  • Zusätzliche Nasszelle Mit Dusche/WC

  • Staubsaugeranlage

  • «B & O»-Verkabelung in allen Zimmern

  • Siemens-Cerberus-Alarmanlage

  • Elektrische Storen

  • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung

  • Veloraum

  • Trocknungsraum

  • Keller direkt neben Garagenplätzen

  • 2 Tiefgaragenplätze à je CHF 40'000.-

Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.

Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch


Extérieur

Adapté aux enfants
Place de parc
Garage

Dimensions

ÉtageRez-de-chaussée
Nombre d’étages2

Caractéristiques

Dernière rénovation2017
Année de construction2002

Alentours

Commercesenv. 1500 m
Jardin d’enfantsenv. 300 m
École primaireenv. 400 m
École secondaireenv. 4000 m
Transports publicsenv. 300 m

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