Visualisierung Neubauprojekt
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5,5 pièces, 138 m²

«Neubau über den Dächern von Spreitenbach»

CHF 1 260 000.—


Caractéristiques principales

CommuneSpreitenbach
Surface habitable138 m²
ÉtageRez-de-chaussée
DisponibilitéSur demande

Description

Phänomenaler Weitblick
Am Heitersberg, unterhalb vom Waldrand, entstehen auf Frühling 2022 diese drei attraktiven Mehrfamilienhäuser im Minergie-Standard (mit Photovoltaikanlage). Sie liegen im familienfreundlichen und ruhigen Dorfteil von Spreitenbach, am Ende einer wenig befahrenen Sackgasse. Das Naherholungsgebiet (Waldung) ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und lädt mit seinen Bächen, Weihern und Feuerstellen zum Verweilen oder Sporttreiben (Biken, Wandern, Spaziergänge, Nordic-Walking) ein. Ebenso bietet Spreitenbach nebst ca. 50 Vereinen ein vielseitiges Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Umweltarena, Bruno Weber Park, Kartbahn, Kino, Hallenbad, uvm.). Spreitenbach ist für das grösste Shopping-Center der Schweiz (Shoppi Tivoli) bekannt und lässt somit keine Einkaufswünsche offen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (2022 Eröffnung Limmattalbahn) und Anbindungen an die Autobahn runden das Angebot ab.

Geplant sind zwei Häuser (A+B) mit je drei 4.5- und ein Haus (C) mit zwei 5.5-Zimmerwohnungen:

Haus A
4.5-ZW A1 im EG reserviert
4.5-ZW A2 im 1. OG für CHF 1'145'000.00
4.5-ZW A3 im DG reserviert

Haus B
4.5-ZW B1 im EG für CHF 1'155'000.00 (mit 169.50m2 Garten)
4.5-ZW B2 im 1. OG für CHF 1'145'000.00
4.5-ZW B3 im DG reserviert

Haus C
5.5-ZW C1 im EG für CHF 1'260'000.00 (mit 61.14m2 Garten)
5.5-ZW C3 im DG für CHF 1'280'000.00

Einstellplatz je CHF 40'000.00

Die Häuser teilen sich eine unterirdische Tiefgarage mit 18 Einstellplätzen. Via Tiefgarage gelangt man bequem in die ersten beiden Häuser (A+B) und über einen Verbindungsweg in das dahinterliegende Haus (C). Alle Wohnungen sind barrierefrei mit Lift erreichbar. Sie überzeugen durch ihre durchdachten Grundrisse, die raumhohen Verglasungen, den grossen gedeckten Terrassen/Sitzplätze mit phänomenaler Weitsicht ins Limmattal sowie modernen und hochwertigen Ausbau-Standard. Besonders hervorzuheben sind die grossen Aussenflächen zu den einzelnen Wohnungen. Die Geschosswohnungen verfügen über grosse gedeckte Terrassen. Die obersten Wohnungen (A3+B3) verfügen zusätzlich über eine eigene Dachterrasse (91m2) und die Gartenwohnungen über grosse private Gartenflächen. Ein eigenes Reduit in der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil decken jeden Platzbedarf. Über die allgemeine Grünanlage mit Spielplatz freuen sich die Kinder.

Natürlich gibt es noch mehr zu erwähnen. Lassen Sie sich von diesem tollen Projekt überzeugen und fordern noch heute die Verkaufsdokumentation an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Germann & Gfeller Immobilien AG
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Espace intérieur

Accessible en fauteuil roulant
Vue

Technique

Conception écoénergétique
TV par câble

Extérieur

Ascenseur
Balcon/terrasse/jardinet
Adapté aux enfants
Garage

Dimensions

ÉtageRez-de-chaussée

Caractéristiques

Construction neuve
Année de construction2021

Alentours

Commercesenv. 750 m
Jardin d’enfantsenv. 850 m
École primaireenv. 850 m
École secondaireenv. 850 m
Transports publicsenv. 300 m
Jonction d’autorouteenv. 2200 m

Extrait du registre des poursuites

Dans quelques jours chez vous par e-mail et par poste. Par facture, pour CHF 29.–Commander l’extrait

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