4.5 pièces, 128 m²

«SALA CAPRIASCA, NUOVI APPARTAMENTI ESCLUSIVI 4,5 LOCALI CON PERTINENZE»

CHF 800'000.—


Caractéristiques principales

CommuneCapriasca
Surface habitable128 m²
DisponibilitéSur demande
Évaluer gratuitement la situation et la fiscalitéUBS-Immo-Check

Description

Sala Capriasca: a un chilometro da Tesserete e suoi servizi, proponiamo esclusiva residenza di soli 4 appartamenti con magnifica vista sulla valle fino al Golfo di Agno. Consegna: primavera 2020

Prezzi a partire da CHF 800’000.— inclusi posti auto coperto, scoperto, scooter, deposito e giardino.

Descrizione

EDIFICIO PLURIFAMILIARE SALA COMUNE CAPRIASCA – ZONA EDIFICABILE RE

La licenza edilizia in corso d’approvazione, dalle competenti autorità cantonali e comunali, prevede l’autorizzazione all’ edificazione di:

4 unità abitative esclusive in proprietà per piani destinate all’ abitazione primaria.

La zona dove sorgerà questa edificazione, si trova ai ronchi di Sala Capriasca, ad 1 km da Tesserete capoluogo della Capriasca e servito di ogni tipo di infrastruttura pubblica, privata e sportiva (piscine, campi da calcio, atletica, tennis, percorsi biciclette, percorso vita, palestre ecc).

La particella edificabile situata in zona RE ( residenziale estensiva ), è orientata sull’asse nord-sud ed è completamente soleggiata dal mattino alla sera, gode di vista magnifica sulla valle fino al golfo di Agno.

Si tratta di una zona molto pregiata, lontana da qualsiasi rumore, dal traffico e fonti di inquinamento da polveri sottili, a diretto contatto con la campagna, si raggiunge Tesserete a piedi in 5/6 min.

Questo è l’ultimo terreno edificabile rimasto nelle immediate vicinanze con queste peculiarità.

La futura costruzione prevede 2 volumi distinti ognuno contenente 2 unità abitative e collegati tra loro dalla scala d’accesso principale esterna, la quale conduce fino al piano seminterrato.

Una scelta architettonica atta a creare indipendenza tra le abitazioni e a lasciar filtrare la luce naturale e l’irraggiamento solare, essendo la scala sprovvista appositamente della soletta di copertura.

Internamente si trovano 4 appartamenti da 4 loc. 1/2 identici ed a specchio.

Essi sono provvisti di locale lavanderia interna all’abitazione, doppi servizi, 3 camere da letto, ampio balcone panoramico coperto per due terzi.

Al piano seminterrato, raggiungibile attraverso la scala di collegamento esterna, trovano spazio il locale deposito comune, il locale tecnico, le cantine/ locali privati deposito non abitabili di oltre 28. Mq, non riscaldati e senza alcuna predisposizione sanitaria, porta –finestra verso giardino in vetro opacizzato, piccole ulteriori aperture con serramento e vetro opaco da definire in sede esecutiva, incluse.

Le superfici nette calpestabili sono di 110.8 mq. La superficie utile lorda (SUL) di una singola abitazione è di 128mq.

Il balcone offre un’ ulteriore superficie calpestabile esterna di 18mq, tipologia di spazio ampiamente sfruttabile.

Gli spazi esterni prevedono la formazione di 8 parcheggi esterni di dimensioni secondo normative vigenti. In totale 2 posti auto di cui 1 coperto per unità abitativa, essi sono provvisti di copertura piana, dimensionamento esatto secondo calcoli ingegnere in fase esecutiva.

A valle, antistante il piano seminterrato, si trova una superficie piana creata attraverso la formazione di un terrapieno lungo tutta la lunghezza dell’edificio con muro di sostegno in calcestruzzo armato e destinato agli spazi esterni privati, recintati, semina a prato verde e accessi individuali attraverso i locali deposito/cantine, rubinetti esterni individuali, prese di corrente e punti luce adeguati.


Espace intérieur

Salles de bains2
Vue
Cave

Technique

Lave-vaisselle

Extérieur

Balcon/terrasse/jardinet
Place de parc

Dimensions

Nombre d’étages3

Alentours

SituationVISTA LAGO, POSIZIONE SOLEGGIATA, NEL BOSCO

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SALA CAPRIASCA, NUOVI APPARTAMENTI ESCLUSIVI 4,5 LOCALI CON PERTINENZE

4.5 pièces, 128 m²
6954 Sala Capriasca, TI
CHF 800'000.—


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Code ImmoScout245316435
RéférenceID708Apsal.ID708
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