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Wohnen nahe am Auenschutzgebiet


Prix de vente
CHF 595'000.—
Nombre de pièces
4.5
Surface habitable
140 m²

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Die moderne, lichtdurchflutete Wohnung im 2. Obergeschoss eines kleineren Mehrfamilienhauses liegt nahe am Auenschutzgebiet, das sich von Aarau bis Wildegg an der Aare erstreckt.

Das neuere Wohnquartier zeichnet sich neben den kurzen Distanzen zu Aarau und Lenzburg durch die Kinderfreundlichkeit aus, da sich die Mehrfamilienhäuser an einer Sackgasse befinden.
Für Besucher sind genügend Parkplätze vorhanden.

Die 4.5 Zimmer-Wohnung verfügt über eine variable Umnutzung auf 5.5 Zimmer. Die Mauer zwischen zwei Zimmern wurde speziell durchbrochen, sichtbar auf Bild 9, und kann ohne grossen Aufwand, beispielsweise mit Gipsplatten, in die ursprüngliche 5.5 Zimmer-Wohnung umgewandelt werden.

Offene Küche in den Wohn- und Essbereich mit Granitabdeckung und Glaskeramik-Kochfeld. Ein grosses Badezimmer wie eine Gästetoilette mit Dusche gehören zum Standard und ein Zimmer wurde mit einem 8-türigen Einbauschrank ausgestattet.

Der überdachte, teilweise geschlossene Balkon ist mit Markisen versehen und südwestlich ausgerichtet.

Im Untergeschoss besitzen Sie einen Hauswirtschaftsraum von 16 m2 mit Waschmaschine und Tumbler und zusätzlich einen Hobbyraum von 11 m2 Grösse.

Mit dem grossen Lift sind Einkäufe wie sperrige Transporte bequem zu händeln.
Für mobile Interessenten sind zwei Einstellplätze in der Tiefgarage à CHF 28'000.- zu erwerben.

Wohnen Sie gerne ruhig und naturverbunden in einer Gemeinde mit regem Vereinsleben und nahe der Städte Lenzburg und Aarau?
Gerne dürfen Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst überzeugen. Wir freuen uns auf Sie.

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Intérieur


Technique


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