6.5 pièces, 200 m²

«Magnifique duplex en attique de près de 200m2 / plein centre»

CHF 849'000.—


Caractéristiques principales

CommuneRomont (FR)
Surface habitable200 m²
Étage4. étage
DisponibilitéSur demande
Évaluer gratuitement la situation et la fiscalitéUBS-Immo-Check

Description

UNIQUE A ROMONT - Vente entre particuliers

Ce magnifique appartement duplex en attique bénéficie d'une situation privilégiée au centre de Romont, proche de toutes les commodités et à seulement 25 minutes de Fribourg et 30 minutes de Lausanne.

Construit à la fin 2015 avec des matériaux de haute qualité, cet appartement de standing de près de 200 m2 est composé de 6.5 pièces spacieuses et lumineuses réparties sur 2 niveaux.

Il vous offrira au premier niveau un accueillant hall d'entrée avec armoires murales, un spacieux living ouvert sur la salle à manger et la cuisine, un économat, ainsi qu'une chambre à coucher et une salle de douche italienne avec colonne de lavage Miele.

Une loggia chaleureuse vous permettra de profiter pleinement de l'ensoleillement et de l'incroyable vue dégagée sans vis-à-vis.

Son deuxième niveau mansardé jouit d'une chambre "Suite parentale" avec dressing, salle de douche italienne et réduit, ainsi que d'une chambre à coucher, d'une salle de bains et d'un espace idéal pour un grand bureau, une salle de jeux, une chambre ou un dressing.

Les larges baies vitrées et fenêtres confèrent une luminosité débordante à l'appartement. Toutes les fenêtres jouissent de stores électriques et les vélux bénéficient de la commande par domotique.

Les nombreuses plus-values réalisées dans cet appartement apportent un cachet supplémentaire à cet objet immobilier moderne et de qualité. Le bâtiment respecte les différentes normes SIA et ISO actuelles, notamment concernant l'isolation phonique, les fenêtres bois-alu en triple vitrage, etc.

A noter que l'appartement bénéficie actuellement de 5.5 pièces, alors qu'il était prévu pour accueillir 6.5 pièces. Il serait donc tout à fait possible aux futurs acquéreurs d'adopter la configuration initiale en réduisant le living afin de créer une chambre supplémentaire. L'espace ouvert "bureau" de l'étage offre également de nombreuses possibilités.

L'appartement dispose d'un garage individuel à ouverture automatique avec une cave en sus du prix de vente (30'000.-). Une place de parc souterraine est également disponible.

Agences s'abstenir, merci.


Espace intérieur

Accessible en fauteuil roulant
Animaux domestiques acceptés
Salles de bains3
Vue
Grenier
Cave
Réduit

Technique

Conception écoénergétique
Steamer
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Machine à laver
TV par câble

Extérieur

Ascenseur
Balcon/terrasse/jardinet
Adapté aux enfants
Aire de jeux
Garage

Dimensions

Étage4. étage
Nombre d’étages2

Caractéristiques

Construction neuve

Alentours

Commercesenv. 50 m
Jardin d’enfantsenv. 350 m
École primaireenv. 550 m
École secondaireenv. 650 m
Transports publicsenv. 250 m

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