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3,5 pièces, 77 m²

«Renovierte Wohnung mit Potenzial»


Caractéristiques principales

CommuneReinach (AG)
Surface habitable77 m²
Étage5. étage
DisponibilitéSur demande

Description

Diese tolle Wohnung bietet alles für ein gemütliches Zuhause mit genügend Privatsphäre. Mit dem Lift gelangen Sie ins 5. Obergeschoss. Von dort aus blicken Sie in die Ferne und geniessen Ihre eigenen ?vier Wände?.

Die gut erhaltene 3.5-Zimmerwohnung verfügt über ein offenes Entrée, wobei sich das helle Esszimmer zu Ihrer Rechten befindet. Anschliessend gelangen Sie in die Küche, welche vor einigen Jahren saniert worden ist. Vom Eingang her gelangen Sie zudem direkt ins Wohnzimmer, welches über eine breite Fensterfront und einen Zugang zum Balkon hat. Hier können Sie Ihren Feierabend geniessen und den Blick in die Berge schweifen lassen.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer und eine Nasszelle mit Badewanne. Im Reduit mit eingebauten Regalen können Sie diverse Utensilien und Vorräte verstauen.

Im Untergeschoss der Überbauung verfügen Sie über ein Kellerabteil. In der Tiefgarage gehört eine Garagenbox dazu.

Die Wohnung befindet sich im Baurecht.
Ein Baurecht liegt vor, wenn ein Grundeigentümer jemandem erlaubt, auf seinem Boden zu bauen. Das heisst, dass Sie zwar Eigentümer der Wohnung, nicht aber des Bodens sind. Für die Nutzung bezahlen Sie einen monatlichen Zins. Grundlage hierfür dient ein Baurechtsvertrag, welchen wir Ihnen vor einer konkreten Objektprüfung gerne zustellen. Ihr Vorteil: Sie sparen durch die niedrigen Anlagekosten an Hypothekarzinsen.

Im Wynental profitieren Sie von kurzen Distanzen nach Sursee, Luzern, Zug und Aarau. Nur rund 350 Meter entfernt von Bus- und Bahnstation ist die zentrale Lage im Dorfkern ideal geeignet. Reinach bietet seinen rund 8?900 Einwohnern sowie über 80 Vereinen ruhige Wohnlagen, nahe Erholungsgebiete, ideale Einkaufsmöglichkeiten und hervorragende Schulen.

Die Wohnung ist zudem ideal für Investoren, welche die Wohnung vermieten möchten.

Die Übernahme erfolgt nach Vereinbarung, da das Objekt aktuell zu CHF 1150 pro Monat inkl. Nebenkosten vermietet ist.


Extrait du registre des poursuites

Dans quelques jours chez vous par e-mail et par poste. Par facture, pour CHF 29.–

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Technique

TV par câble

Extérieur

Ascenseur
Balcon/terrasse/jardinet
Adapté aux enfants
Garage

Dimensions

Étage5. étage

Caractéristiques

Année de construction1971
En droit de superficie

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