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3,5 pièces, 90 m²

«3 1/2-Zimmer-Wohnung in Seenähe in Italien / appartamento di 3 1/2 locali vicono al lago in Italia»


Caractéristiques principales

CommuneGambarogno
Surface habitable90 m²
DisponibilitéSur demande
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Description

ZennaItalien (200 m von Grenze entfernt
Region:Gambarogno Italien
Wohnfläche:ca. 90m2
Stockwerk: 1.OG
Zustand: gut und gepflegt
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Keller:ja
Parkplätze:öffentliche in der Nähe
Lage:sonnige, ruhige Lage
Aussicht:schöner Ausblick
Einkauf: in den Nachbardörfern
öffentlicher Verkehr:100m
Distanz nächste Stadt:22km
Distanz Autobahn:22km

? Beschreibung

Diese grossflächige, rustikale 3 ½-Zimmer-Wohnung liegt an sonniger und ruhiger Lage in Zenna, nur 100 m von der Schweizer Grenze entfernt
.
Die Wohnung befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Sie wirkt rustikal und sehr wohnlich und verfügt über einen praktischen, grossflächigen Grundriss. Der Eingang führt in den Wohnraum mit Kamin und von dort in die beiden Schlafzimmer. Vorgelagert sind allen Räumen ein Balkon. Zwei Treppenstufen tiefer befinden sich die gut ausgerüstete Küche und das Bad/WC. Ueber eine Ausstentreppe gelangt man in den untenliegenden Gartenbereich mit gedecktem Sitzplatz. Ein grosser Keller kann als Grotto und Partyraum genutzt werden. Diese sehr schöne Wohnung liegt in einem Haus mit Hausfassade aus Naturstein und nur 100 m vom Seeufer entfernt. Dort gibt es den öffentlichen Badestrand. Es könnte eine Boje erworben werden. Gegenüber dem Fluss ist eine bekannte Pizzeria mit vielen italienischen Spezialitäten.

Die Wohnung liegt 50 m unterhalb der Strandstrasse, auf der es Gratisparkplätze gibt. Allenfalls kann mit dem Pizzeriabesitzer ein Mietvertrag für einen Parkplatz abgeschlossen werden. Direkt oberhalb ist die Bushaltestelle mit Verbindung nach Cadenazzo zum Schnellzughalt der Linie Locarno - Bellinzona oder nach Luino. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd und nach Locarno dauert 30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Maccagno oder Gerra Gambarogno.

? Highlights

?ruhige und sonnige Lage
?nur 100 m vom See entfernt
?Balkon, Gartensitzplatz und Grotto
?rustikales, wohnliches Ambiente
?grossflächige Wohnung

? Posizione | Dintorni

Zenna

Regione: Gambarogno Italia
Superficie abitabile: ca. 90m2
Piano: 1° piano
Condizioni: buono e ben mantenuto
residenza secondaria: sì, possibile
Seminterrato: sì
Posti auto: parcheggi pubblici nelle vicinanze
Posizione: soleggiata, posizione tranquilla
Vista: bella vista
Shopping: nei villaggi vicini
trasporto pubblico: 100m
Distanza città successiva: 22km
Distanza autostrada: 22km

Descrizione delimmobile

Questo spazioso e rustico appartamento di 3 ½ locali è situato in una posizione soleggiata e tranquilla a Zenna, a soli 100 m dal confine svizzero.
L´appartamento è in buone condizioni e molto ben mantenuto. Appare rustico e molto accogliente e ha una pianta pratica e spaziosa. Dall´ingresso si accede al soggiorno con camino e da lì alle due camere da letto. Di fronte a tutte le camere c´è un balcone. Due gradini più in basso si trovano la cucina ben attrezzata e il bagno/WC. Una scala esterna conduce all´area del giardino sottostante con un´area di seduta coperta. Una grande cantina può essere utilizzata come grotta e sala per le feste. Questo appartamento molto bello si trova in una casa con una facciata in pietra naturale e a soli 100 m dalla riva del lago. C´è la spiaggia pubblica. Si potrebbe acquistare una boa. Di fronte al fiume si trova una nota pizzeria con molte specialità italiane.

L´appartamento si trova a 50 m sotto la strada della spiaggia, dove ci sono posti auto gratuiti. Se necessario, è possibile stipulare un contratto di affitto per un posto auto con il proprietario della pizzeria. Direttamente sopra si trova la fermata dell´autobus con collegamento per Cadenazzo fino alla fermata del treno espresso della linea Locarno - Bellinzona o per Luino. Il viaggio fino all´autostrada A2 a Bellinzona Sud e a Locarno dura 30 minuti. Le strutture per lo shopping si trovano nelle vicinanze di Maccagno o Gerra Gambarogno.

? Higlights

?posizione tranquilla e soleggiata
?a soli 100 m dal lago
?balcone, area salotto da giardino e grotta
?ambiente rustico e accogliente
?appartamento grande


Extrait du registre des poursuites

Dans quelques jours chez vous par e-mail et par poste. Par facture, pour CHF 29.–

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Extérieur

Balcon/terrasse/jardinet