3.5 pièces, 95 m²

«QUARTINO - 3.5 Zimmer Wohnung in ruhigen Wohnlage»

CHF 360'000.—


Caractéristiques principales

CommuneGambarogno
Surface habitable95 m²
Étage2. Soussol
Surface utile105 m²
DisponibilitéTout de suite
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Description

Quartino – Appartamento 3.5 in tranquilla zona residenziale

Questa residenza, edificata nel 1985 è composta da 14 appartamenti e si trova in posizione tranquilla e soleggiata, poco distante dalla rotatoria Locarno / Gambarogno.

La via di accesso alla palazzina è una strada a vicolo cieco, quindi grosso modo priva di rumori circostanti, circoscritta in un’ampia area verde adibita a giardino comune per tutti condomini.

L’appartamento, sito al 2 piano, è stato ristrutturato nel 2010 e nel 2014 con interventi nella cucina, bagni, finestre, pavimenti. etc..

L’appartamento è cosi composto:

un disimpegno, ampio salone, 2 camere da letto, 2 servizi, 10 metri lineari di armadio a muro, cucina separata abitabile e balcone accessibile dalle due camere da letto e dal soggiorno. Inoltre la proprietà è raggiungibili in ascensore e dispone di cantina e posteggio esterno.

L'edificio, così come l'appartamento è in ottime condizioni, pratico, ben progettato, luminoso e ben isolato.

Distante 10 min. da Locarno e l’autostrada A2 a Bellinzona-Sud.

I costi supplementari ammontano a circa CHF 3500. - all'anno, compreso il fondo rinnovamento.

  • Dati Specifici

  • Tipo di immobile: Appartamento in Residence al 2 piano

  • Superficie abitabile netta: 95 m2

  • Locali: 3.5

  • Camere: 2

  • Cucina: abitabile

  • Servizi: 2

  • Posizione: Soleggiata e tranquilla

  • Esposizione Sud – Est

  • Stato dell’immobile: Ottimo

  • Stato dell’appartamento: Ottimo, ristrutturato (2014)

  • Posteggio: esterno di fronte la casa (CHF 15'000.-)

  • Lavanderia: ad uso condominiale

  • Cantina: ca. 6 m2

  • Lift: si

  • balcone: 10 m2

  • Armadi a Muro: 10 ml

  • Scuole, negozi e mezzi pubblici: nelle vicinanze

  • Disponibilità: da convenire


Quartino - 3.5 Zimmer Wohnung in ruhigen Wohnlage.

Die Residenz wurde 1985 erbaut, bestehend aus 14 Wohneinheiten, und befindet sich in ruhiger und sonniger Lage, in 10km Entfernung von Locarno Zentrum.
Die ruhige und private Zufahrtsstraße ist fast frei von Umgebungsgeräuschen. Sie endet bei dem Mehrfamilienhaus, welches von einer großer Grünfläche umgeben ist. Hier entsteht zur Zeit ein grosser Garten, welcher für die gesamte Residenz neu entworfen wurde.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock und wurde 2010 und 2014 komplett renoviert.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Eingangsbereich und Flur mit 10 m Einbauschränken, großes offenes Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, separate Wohnküche. Der grosse Balkon ist zugänglich von beiden Schlafzimmern und dem Wohnbereich.

Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen Aufzug, einen privaten Kellerbereich und einen Parkplatzvor dem Haus.

Das Gebäude, sowie die Wohnung sind im sehr guten und gepflegten Zustand, praktisch, schön gestaltet, hell und gut isoliert.

10 Minuten von Locarno und Autobahn A2 nach Bellinzona-Sud.

Die zusätzlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. CHF 3500.- im Jahr - einschließlich des Erneuerungsfonds.

  • Spezifische Daten:

  • Art der Immobilie: Wohnung im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses

  • Nettofläche: 95 m2

  • Zimmer: 3.5

  • Schlafzimmer: 2

  • Küche: bewohnbar

  • Bäder: 2

  • Lage: Sonnig und ruhig

  • Ausrichtung: Süd - Ost

  • Zustand des Gebäudes: Sehr gut

  • Zustand der Wohnung: Sehr gut (letzte Renovierung 2014)

  • Parkplatz: vor dem Haus (CHF 15'000.-)

  • Waschküche: zur Mitbenutzung

  • Kellerbereich: Privat (ca. 6 m2)

  • Lift: ist vorhanden

  • Balkon: ca. 10 m2

  • Wandschränke: 10 m Länge

  • Infrastruktur: Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe

  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung


Espace intérieur

Animaux domestiques acceptés
Vue
Cave

Technique

Lave-vaisselle
Sèche-linge
Machine à laver
TV par câble

Dimensions

Étage2. Soussol

Caractéristiques

Construction neuve
Dernière rénovation2014

Alentours

Commercesenv. 500 m
Jardin d’enfantsenv. 500 m
École primaireenv. 500 m
École secondaireenv. 200 m
Transports publicsenv. 200 m

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