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3,5 pièces, 155 m²

«AMPIO E MODERNO APPARTAMENTO VISTA LAGO»


Caractéristiques principales

CommunePorza
Surface habitable155 m²
Étage3. étage
DisponibilitéSur demande

Description

La residenza di alto stading è situata nel comune di Porza, in una zona residenziale di pregio e molto ambita sia per la sua tranquillità e bellezza del paesaggio che per la comodità di raggiungere il centro di Lugano, sia con l'auto che con i mezzi pubblici. Un altro valore aggiunto è rappresentato, inoltre, dalla bassa tassazione comunale, fissata al 56%.

La costruzione è stata sviluppata con il preciso intento di offrire una dimora di prestigio, in grado di trasmettere un forte senso di esclusività attraverso scelte mirate di carattere sia formale che funzionale, caratterizzata da un'architettura moderna e di qualità. La struttura è in calcestruzzo armato con i muri di contenimento rivestiti in pietra naturale proveniente dalla valle Maggia, riscaldamento/raffreddamento autonomo tramite termopompa geotermica di calore, doppie vetrate isolanti Schüko a tutta altezza, grandi terrazze in pregiato teack, illuminazione esterna coreografica, impianti di irrigazione automatica per i giardini, cucine moderne ultra accessoriate, lavanderie private, ecc.

La privacy e la sicurezza sono garantite dalla precisa scelta di un limitato numero di appartamenti all'interno di un comparto interamente privato: ospita solo 4 unità. L'orientamento a Sud-Ovest garantisce un'ottima esposizione solare e, grazie alla posizione sopraelevata della costruzione, dall' appartamento è possibile ammirare un'emozionante vista panoramica che spazia sulle montagne, il lago e la città di Lugano.
L'appartamento, con superficie abitabile di 155 m2 e superficie totale di 269 m2, è accessibilie sia con ascensore diretto che con le scale.

COMPOSIZIONE:
atrio d'entrata con armadi a muro, wc-ospiti, grande soggiorno-pranzo di 56 m2, cucina abitabile, 2 camere da letto ognuna con bagno privato (doccia e vasca) e cabine armadio, 2 grandi terrazze accessibili da ogni locale dell'appartamento,1 portico, 3 giardini, locale lavanderia, 1cantina e 1 locale atrezzi/deposito. Alla proprietà sono assegnati 1 posto auto esterno e un box coperto.

LARGE AND MODERN LAKE VIEW APARTMENT
The high-level residence is located in the municipality of Porza, in a prestigious and highly sought-after residential area both for its tranquility and beauty of the landscape and for the convenience of reaching the center of Lugano, both by car and by public transport (the bus stop is located just 25 meters). Another added value is also represented by the low municipal taxation, set at 56%.

The building was developed with the specific intention of offering a prestigious residence, capable of transmitting a strong sense of exclusivity through targeted choices of both formal and functional character, characterized by modern and quality architecture. The structure is made of reinforced concrete with retaining walls covered with natural stone from the Maggia valley, independent heating / cooling via geothermal heat pump, full-height double Schüko insulating windows, large terraces in fine teack, choreographic external lighting, automatic irrigation for gardens, ultra-equipped modern kitchens, private laundries, etc.

Privacy and security are guaranteed by the precise choice of a limited number of apartments within an entirely private compartment: it houses only 4 units. The South-West orientation guarantees excellent sun exposure and, thanks to the elevated position of the building, from the apartment it is possible to admire an exciting panoramic view that sweeps over the mountains, the lake and the city of Lugano. The apartment, with a living area of 155 m2 and a total area of 269 m2, is accessible both by direct lift and by stairs.

COMPOSITION:
Entrance hall with fitted wardrobes, guest toilet, large living-dining room of 56 sqm, eat-in kitchen, 2 bedrooms each with private bathroom (shower and tub) and...


Extrait du registre des poursuites

Dans quelques jours chez vous par e-mail et par poste. Par facture, pour CHF 29.–

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Espace intérieur

Vue

Extérieur

Ascenseur
Place de parc

Dimensions

Étage3. étage

Caractéristiques

Année de construction2014

Alentours

Commercesenv. 148 m
École primaireenv. 249 m

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