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4,5 pièces, 94 m²

«Au calme, à 20 minutes de Lausanne, Vevey et Bulle - App. 3»


Caractéristiques principales

CommuneOron
Surface habitable94 m²
DisponibilitéSur demande

Description

À vendre dans son intégralité ou séparément, 3 appartements de charme indépendants, respectivement de 160, 120 et 95 m2, en PPE dans une belle maison, dont la surface habitable totale est de 375 m2, avec un volume total 1'755 m3 et qui est entourée de verdure et de calme.
Le domaine de Près-Bois se situe dans une zone de faible densité, d'une superficie de 3'708 m2, entièrement clôturé au milieu d'une nature abondante, saine et variée, tout près de la grande forêt de l'Erberey dans une région riche d'histoire, de culture, de bien-être et de ressourcement: la région d'Oron. Un étang apaise le regard, un verger offre ses fruits à vos palais, de grandes surfaces permettent de jardiner en permaculture. Le vaste espace permet de s'adonner à toute sorte d'activités de bien-être vous rapprochant de la nature tout en profitant d'un air pur et léger. Un sous-bois vous apporte fraîcheur en été et sérénité en hiver. Plusieurs terrasses et abris vous permettent de créer des moments de détente en plein air par beau ou mauvais temps, de savourer une grillade entre amis ou d'organiser une grande réception. Une fontaine du 19ème siècle ajoute au charme de l'endroit et accueille le visiteur dans une cour pavée protégée qui fait la joie des enfants en été comme en hiver. Sa situation privilégiée sur une colline en bordure de terres agricoles avec aucun voisinage direct lui confère un grand calme et une vue imprenable sur la vallée de la Broye et le Jura, ainsi que sur le château d'Oron.
Une visite virtuelle est disponible sur le lien
Le bâtiment principal était à la base une ferme du 19ème siècle, complèment rénovée avec des entretiens réguliers, pour y créer 3 appartements de charme et totalement indépendants qui sont décrits dans 3 annonces différentes. Le troisième appartement :
Appartement au rez-de-chaussée de 4.5 pièces et 95 m2 avec une orientation Sud-Ouest, grand salon lumineux avec poutres apparentes, grande cuisine agencée, 3 chambres y compris une chambre bureau ou local de réception idéal pour exercer une profession libérale, WC-douche, très grandes armoires de rangement encastrées, très grande terrasse privée accédant directement au jardin potager, deux garages à voiture fermés en enfilade avec un espace galetas et dépôt sous toit attenant.
Prix de vente: CHF 715'000.-
Chaque appartement dispose d'une cave individuelle avec sol en terre cuite & sable pour une garde optimale des millésimes, et est chauffé par une chaudière centrale à mazout à condensation. Le domaine comprend de nombreux aménagements extérieurs, communs aux trois appartements:

couvert - barbecue de 18 m2 pour 12 personnes ;
2ème couvert extérieur carnotzet & fontaine ;
grande terrasse ensoleillée surplombant le verger;
local fermé - atelier bricolage de 18 m2 ;
local fermé - outils de jardin et machines de 15 m2 ;
grande surface de jardin potager, comprenant une grande serre de 14 m2 ;
verger de cerisiers, pommiers, pruniers, cognassier et petits fruits (myrtilles, raisinets, cassis, etc..) ;
étang biotope de près de 20 m2 avec terrasse ombragée pour apéro - relaxation ou méditation ;
grand parc à chiens clôturé ;
grande buanderie avec appareils lave-linge et séchoir et place de séchage extérieure.

Le domaine est connecté au réseau routiers par des chemins communaux déneigés l'hiver. Pour ce qui est de l'utilisation de transports publics: une gare CFF et un arrêt de bus se situent à quelques 300 mètres.
La PPE est en cours de constitution. En cas d'intérêt, prendre contact pour des renseignements complémentaires et fixer une date de visite.


Extrait du registre des poursuites

Dans quelques jours chez vous par e-mail et par poste. Par facture, pour CHF 29.–

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