Offen Küche
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4,5 pièces, 85 m²

«Preisgünstige 4.5 Zimmer-Wohnung - zum Bewohnen oder als Anlageobjekt»


Caractéristiques principales

CommuneOberentfelden
Surface habitable85 m²
Étage1. étage
DisponibilitéTout de suite

Description

Wir verkaufen in Oberentfelden an zentraler Lage eine preisgünstige 4.5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss.

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier nahe dem Zentrum, den Schulen und dem Autobahnanschluss A1. Die grüne Umgebung mit Parkanlage und das Naherholungsgebiet liegen direkt vor der Haustüre. Dank der guten Verkehrsanbindung, erreichen Sie die Städte Aarau, Olten aber auch Zürich auf direktestem Wege.

Das Wesentliche:

  • Die Wohnung befindet sich einem guten Zustand - (teilweise neu gestrichten) - kann sofort bezogen oder vermietet werden.

  • Helle Wohn- und Schlafzimmer

  • Praktische Raumaufteilung

  • Offene Küche mit Kühlschrank, Geschirrspühler (2018) und Backofen (2017)

  • Diverse Einbauschränke in Eingangsbereich

  • Im Réduit klein Waschmaschine

  • Balkon mit Blick ins Grüne

  • Garagenbox vorhanden (wird zusätzlich für CHF 25'000.- verkauft)

  • Kellerabteil im Untergeschoss

  • Gepflegte Umgebung

Die Lage:

  • Ruhiges Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr

  • Wenige Gehminuten bis ins Dorfzentrum

  • Wunderschönes Naherholungsgebiet in der Umgebung

  • Nur ein Katzensprung vom Autobahnanschluss und den nächsten Zughaltestellen entfernt

Die Wohnung befindet sich im Baurecht. Der Baurechtsvertrag wurde bis zum 31. Dezember 2050 abgeschlossen und kann durch freie Vereinbarung der Vertragsparteien nach Ablauf erneuert werden. Baurechtszins pro Monat: ca. CHF 145.-

Finanzierung: Eine Finanzierung des Objekts ist über die Valiant Bank Oberentfelden zu
empfehlen. Diese Bank kennt sich bzgl. des Baurechts in Oberentfelden bestens aus. Gerne geben wir Ihnen den Kontakt weiter.

Am besten lassen Sie sich von der 360° Tour inspirieren und kontaktieren Sie uns für alle Fragen. Gerne senden wir Ihnen auch eine ausführliche Dokumentation zum Objekt zu.

https://tour.virtual-view.ch/realit/oberentfelden_matt

Zur Info: Für eine Besichtigung können Sie sich gerne per E-Mail melden.


Extrait du registre des poursuites

Dans quelques jours chez vous par e-mail et par poste. Par facture, pour CHF 29.–

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Espace intérieur

Animaux domestiques acceptés

Technique

TV par câble

Extérieur

Ascenseur
Balcon/terrasse/jardinet
Adapté aux enfants
Place de parc
Garage

Dimensions

Étage1. étage

Caractéristiques

Année de construction1971

Alentours

Commercesenv. 500 m
Jardin d’enfantsenv. 400 m
École primaireenv. 400 m
École secondaireenv. 400 m
Transports publicsenv. 600 m
SituationZentrale und ruhige Lage

Contact pour les visites

Philipp Rinderknecht
062 885 88 34
Wir freuen uns auf Ihren Anruf

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