«Preisgünstige Wohnung mit Lift an ruhiger und doch zentraler Lage»

Die kompakte 3.5 Zimmer Etagenwohnung ist ruhig und doch zentral gelegen. Der Lift bringt Sie bis vor die Wohnungstüre und auf dem südwestlich ausgerichteten Balkon geniessen Sie einen schönen Blick ins Grüne und über das Quartier. Dank der guten Lage sind Sie schnell beim Tram, Einkaufsladen oder Ihre Kinder in der Schule bzw. dem Kindergarten. Alles ist bequem in wenigen Minuten zu Fuss erreicht. Trotz des zentralen Standorts im Dorfkern stört Sie kein Verkehrslärm auf dem Balkon oder in der Wohnung. Die Liegenschaft ist mit Lift ausgestattet, gut unterhalten und kann ohne grössere Investitionen bezogen werden.

_Raumangebot
Wohnung im 1. OG: Treppenhaus oder Lift bis in den Wohnstock, Entrée mit Garderobe, Wohnzimmer mit Zugang zum vorgelagerten Balkon, der optimal auf die Abendsonne ausgerichtet ist, Küche mit offener Essecke, zwei Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo, Reduit mit Anschlüsse für einen Waschturm.

_Nebenräume und gemeinschaftliche Bereiche
Eigenes Kellerabteil, zusätzliche, gemeinsame Waschküchen, Trocknungsräume, Velokeller und Garten mit Spielplatz.
Eine abgeschlossene Garagenbox in der Tiefgarage kann für CHF 30'000.- dazu erworben werden. Auf dem Vorplatz stehen genügend Parkplätze für allfällige Besucher zur Verfügung.

_Lage/Entfernungen/Überbauung
Kindergarten 100 m, Schule 500 m, Einkaufen 600 m
Tramhaltestelle 600 m, Bahnhof 1.0 km Autobahnauffahrt 3.5 km
Die Parzelle liegt in einem ruhigen Wohnquartier in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum.
Das Mehrfamilienhaus mit der Hausnummer 27 ist in Stockwerkeigentum aufgeteilt, mit gesamthaft Wohnungen, den nötigen Nebenräumen sowie der gemeinsamen Tiefgarage.
Zu der Überbauung gehören vier Mehrfamilienhäuser mit jeweils drei bzw. vier Hauseingängen mit einer gepflegten und grosszügigen Grünfläche. Dank des grosszügigen Umschwungs schaut man nicht nur bis an den nächsten Block, sondern geniesst auch in den unteren Etagen viel Sonne und eine schöne Aussicht aufs Quartier.

Objekttyp: Etagenwohnung
Strasse: Äussere Mattenstrasse 27
PLZ/Ort: 5036 Oberentfelden
Anzahl Zimmer: 3.50
Nettowohnfläche: ca. 70 m2
Anzahl Balkon: 1
Balkonfläche: ca. 5 m2
Nasszelle 1: Badewanne, Lavabo, WC
Keller: Ja
Anzahl Plätze in Garage: 1
Preis je Garagenplatz: 30000
Baujahr: 1973
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
ruhige und doch zentrale Lage
Balkon optimal auf die Abendsonne ausgerichtet
Lift bis vor die Wohnungstüre
Grosse gemeinsame Grünfläche mit Spielplatz
Heizung: Öl
Heizungsart: Radiatorenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Etagenzahl: 1
Gemeinsame Waschküche in Keller: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Aussichtslage: Blick ins Grüne und das Quartier
ruhig: Ja
sonnig: Ja
Balkon Ja
Kabel TV: Ja
Dist. Schulen: ca. 0.50 km
Dist. Kindergarten: ca. 0.10 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.60 km
Dist. Bahnhof: ca. 1 km
Dist. Tram: ca. 0.60 km
Dist. Autobahn: ca. 3.50 km
Dist. Flughafen: ca. 56 km

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Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.