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OBERÄGERI EXKLUSIVE 5.5-ZIMMER PARKWOHNUNG LICHTDURCHFLUTET MIT BLICK


Prix de vente
CHF 1'650'000.—
Nombre de pièces
5.5
Surface habitable
160 m²

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OBERÄGERI EXKLUSIVE 5.5-ZIMMER PARKWOHNUNG
LICHTDURCHFLUTET MIT BLICK AUF SEE, PARK UND BERGE

Die zeitlose Überbauung Park Lichtenberg an traumhafter Südlage über dem Ägerisee, eingebettet in eine Anlage mit schönem Baumbestand und unverbaubarer Aussicht auf See und Voralpenkette, bietet Wohnen auf höchstem Niveau. Erbaut im Jahre 2004 nach den Plänen des renommierten Zuger Architekten Phillipp Brühwiler fügt sich die Anlage respektvoll in die grandiose Landschaft ein und vereint zeitgemässe Architektur und Wohnkomfort zu einem Ort mit höchster Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel finden sich in nur wenigen Gehminuten Distanz.

Auf rund 160m2 bietet die lichtdurchflutete 5.5-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Raumhohe Fenster trennen die gedeckte Terrasse (41m2) vom grosszügigen Wohn-/Essbereich und geben den Blick frei auf die spektakuläre Berg- und Seelandschaft mit eindrücklichen Licht- und Wetterstimmungen und im Herbst auf das Nebelmeer. Gegensätzlich und ebenso attraktiv ist der Blick aus den Schlafräumen im hinteren Teil der Wohnung auf den stimmungsvollen Park und den angrenzenden Wald.

Kaufpreis Hobbyraum EG CHF 150000.00
Kaufpreis 2 PP in TG CHF 100000.00
Wohnung 1. OG CHF 1650000.00
Kaufpreis Total CHF 1900000.00

Parkplätze in TG optional 2 à CHF 50000.00

Die steuergünstige Gemeinde Oberägeri liegt 730 m über Meer in der Natur am malerischen Ägerisee und ist doch zentral. In nur 20 Fahrminuten erreicht sie das Stadtzentrum von Zug oder Schwyz oder den Zugang zu Nationalstrassen (A1/A2/A4). Luzern und Zürich sind ca. 40 Fahrminuten entfernt.

Das Ägerital verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und ausgezeichneter Gastronomie.

Der Innenausbau ist geprägt durch hochwertige Materialien und sorgfältige Details. Die Wohnung befindet sich in nahezu neuwertigem Zustand und verfügt über Eichenparkett in allen Räumen, Weissputz an Wänden und Decken, grosse Fenster, ein Cheminée sowie Einbauschränke und einen Lift.

Zur Wohnung gehören ein Keller und zwei Tiefgarageneinstellplätze. Ein beheizter und mit Parkett ausgelegter Dispo-Raum im Erdgeschoss (34m2), bietet dank guter Belichtung und wohnungsunabhängigem Zugang vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Auf Wunsch können zwei weitere Parkplätze in der Einstellhalle erworben werden.

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