4.5 pièces, 115 m²

«Appartamento Moderno con giardino privato»

CHF 1'050'000.—


Caractéristiques principales

CommuneMelano
Surface habitable115 m²
ÉtageRez-de-chaussée
DisponibilitéSur demande
Évaluer gratuitement la situation et la fiscalitéUBS-Immo-Check

Description

Proponiamo 5 nuovi e moderni appartamenti di alto standing in fase di realizzazione, situati vicino a tutte le comodità (banca, farmacia, bar, Municipio, Chiesa, Migros, futuro supermercato Denner, mezzi pubblici, lido comunale, scuole elementari, ecc.). Gli appartamenti sono disponibili in diverse metrature che variano tra i 115 mq e i 135 mq; tutte le unità abitative sono dotate di ampia terrazza coperta (20 mq ca.) e quelle al Piano Terra dispongono anche di giardino privato.

L’unità è composta da un soggiorno con cucina open space e con accesso alla terrazza (aperta su di un lato con vista panoramica e vista lago dal 1° Piano), 3 camere da letto, di cui una con bagno padronale con vasca, 1 ulteriore bagno con doccia. L’appartamento è inoltre dotato di colonna lava-asciuga.

Progettato perseguendo obiettivi di massima efficienza energetica (certificazione Minergie-A per l’intera palazzina), l’appartamento, oltre ad essere riscaldato con serpentine a pavimento ad alta efficienza, è dotato d’impianto di ventilazione controllata, d’impianto di raffrescamento a pavimento e d’impianto di deumidificazione a controllo centralizzato, il tutto al fine di offrire i più moderni ed elevati requisiti in termini di qualità e comfort.

Impianto elettrico su base KNX, con possibilità d’integrazione/predisposizione per la gestione in domotica delle singole utenze; allacciamento Swisscom in fibra ottica; predisposizione per la ricarica di auto elettrica in ogni singolo posto auto dell’autorimessa; impianto fotovoltaico ad alto rendimento; impianto TVCC per gli spazi condominiali, ecc., sono ulteriori fattori che determinano l’alto standard della costruzione.

Serramenti in PVC/alluminio con vetri tripli; lamelle orientabili elettricamente; protezioni solari a rullo a comando elettrico; pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato di grande formato per living e bagni; parquet nelle camere; cucina con apparecchi di prima categoria; ceramica e rubinetteria Duravit; ecc. completano la ricca offerta qualitativa.

Il promotore ha prestato particolare attenzione alle persone portatrici di handicap e, pertanto, le barriere architettoniche sono state ridotte al minimo. Ulteriore personalizzazione delle finiture potrà essere valutata su richiesta.

Ogni appartamento è dotato di cantina; deposito biciclette e motocicli in loco.

Possibilità d’acquisto parcheggi coperti al prezzo di 50.000.- Fr. Cadauno.


Espace intérieur

Accessible en fauteuil roulant
Animaux domestiques acceptés
Salles de bains2
Vue
Cave

Technique

Conception écoénergétique
Certifié Minergie®
Steamer
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Machine à laver

Extérieur

Ascenseur
Balcon/terrasse/jardinet
Adapté aux enfants
Aire de jeux
Place de parc
Garage

Dimensions

ÉtageRez-de-chaussée
Nombre d’étages3

Caractéristiques

Construction neuve
Année de construction2017

Alentours

Commercesenv. 100 m
Jardin d’enfantsenv. 100 m
École primaireenv. 500 m
École secondaireenv. 2000 m
Transports publicsenv. 50 m
Jonction d’autorouteenv. 4000 m

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