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4,5 pièces, 120 m²

«Charme et authenticité pour ce joli duplex de 4.5 pces avec jardin.»


Caractéristiques principales

CommuneMartigny
Surface habitable120 m²
Surface utile120 m²
DisponibilitéSur demande

Description

UNE EXCLUSIVITE Berra-immobilier

Charme et authenticité pour ce joli duplex de 4.5 pces avec jardin. Il offre une vue imprenable sur la plaine et les montagnes avoisinantes. Située dans une petite maison villageoise de 3 appartements, au calme, à quelques minutes de toutes les commodités cette habitation est Idéale pour une famille.

Avec ses 120 m2 habitables + 50 m2 de surfaces utiles et répartie sur 3 niveaux, cette part de maison est composée de la manière suivante :

Rez-de-chaussée :

  • Hall d'entrée

  • Chaleureux et spacieux séjour au charme typique de la région (beudrons et murs en pierres) avec poêle à bois

  • Belle cuisine avec espace à manger, entièrement équipée et ouverte sur le séjour.

  • Balcon offrant un vue imprenable sur la plaine du Rhône.

  • Salle d'eau avec douche, WC et lavabo

  • Véranda de 12 m2 offrant un accès directe au jardin

Etage :

  • Dégagement

  • Belle chambre parentale entièrement boisée d'anciens beudrons

  • 2 chambres enfant dont une petite

Rez-inférieur :

  • Accès indépendant

  • Espace atelier

  • Buanderie

  • Cave/cellier

  • Spacieux Carnotzet vouté

?Annexes et extérieurs :

  • Jolie véranda de 12 m2

  • Jardin de 143 m2 avec barbecue et four à pizza

  • Balcon offrant une vue imprenable sur la plaine

  • Bûcher

  • 1 place de parc

Remarques :

  • Appartement entièrement rénové depuis 2006

  • Magnifiquement rénovée et très bien entretenue

  • Cachet indéniable

  • Cuisine et salle d'eau refaite à neuf

  • Isolation périphérique & façades refaite en 2011

  • Toiture à neuf en 2011

  • Fenêtres et volets changés en 2011

  • Murs et peintures

  • Tuyau cheminée au normes

  • Boiler changé en 2016

  • Chauffage au bois et électrique. (Charges faibles car isolation optimale)

  • Aucun travaux n'est à prévoir

  • Parking communal à proximité immédiate

  • Arrêt de bus à proximité

  • Disponible dès le 1er juillet 2021

Surface brute habitable : 120 m2
Surface utile : 50 m2
Surface jardin : 143 m2
Surface totale : 313 m2

Situation :

Beaucoup de cachet pour ce très bel appartement de 4.5 pces en duplex situé dans une maison villageoise de 3 appartements en PPE. La bâtisse est située au Cergneux sur la Commune de Martigny-Combe, au coude de la vallée du Rhône, en dessus de la ville de Martigny et fond du vallon de La Forclaz à une altitude de 850 mètres.
Le centre de Martigny et à 10 minutes de voiture.
Le hameau du Cergneux est jouit d'un bon ensoleillement et est particulièrement à l'abri du vent.
Le cachet de cet endroit réside dans son isolement, sa tranquillité et sa simplicité.

Cette maison est idéale pour une famille.

A ce prix là, il n'y en aura pas pour tout le monde ! ;-)

Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez-nous pour une visite !??

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Extrait du registre des poursuites

Dans quelques jours chez vous par e-mail et par poste. Par facture, pour CHF 29.–

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Espace intérieur

Vue

Extérieur

Balcon/terrasse/jardinet
Place de parc

Caractéristiques

Dernière rénovation2011
Année de construction1930

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