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4,5 pièces, 124 m²

«ATTICO 4.5 LOCALI CON AMPIA TERRAZZA NEL VERDE A MAGLIASO»

CHF 925 000.—


Caractéristiques principales

CommuneMagliaso
Surface habitable124 m²
Surface utile124 m²
DisponibilitéTout de suite

Prix

Prix de venteCHF 925 000.—

Description

Meraviglioso attico alto standing di 4.5 locali di ca. 124 mq, con ampia terrazza di ben 48 mq e vista nel verde, a pochi minuti dal lago e inserito in zona soleggiata, al secondo ed ultimo piano in una palazzina edificata nel 2018 con sole 5 unità a Magliaso.

L'attico è composto da:

ingresso tramite porta blindata, atrio con armadio a muro a 3 ante ed ulteriore spazio per posarne un altro a 6/8 ante, servizio per gli ospiti con colonna lavasciuga, prima camera matrimoniale con spazioso armadio a muro a 6 ante ed accesso ad una parte della grande terrazza, seconda camera matrimoniale con ampio armadio a muro, bagno finestrato con vasca, wc e termoarredo, terza ed ultima camera master matrimoniale con bagno privato munito di doccia, wc, termoarredo e finestra velux elettrica con sensore per la pioggia.

Tornando nell'atrio è possibile raggiungere la zona giorno, composta da grande soggiorno/sala da pranzo con moderna cucina open-space laccata con top in granito, piano di cottura ad induzione, lavastoviglie, frigo e congelatore.

Sia dalla cucina, sia dal soggiorno si può accedere alla spaziosa terrazza che dà sul verde, dotata di tenda da sole elettrica e possibilità di istallarne altre. La stessa è munita di un armadio su misura a 4 ante che separa parzialmente la zona giorno dalla prima camera, creando un piccolo angolo privato dove poter posare un divanetto o altri pezzi d'arredo.

La pavimentazione di tutto l'attico è in pregiato travertino Navona, mentre nelle camere è in parquet di rovere naturale e nei bagni in travertino classico toscano.

Prese per TV, computer e telefono in ogni stanza, predisposizione per un impianto di aria condizionata, tapparelle e tenda da sole elettriche, serramenti in PVC con tripli vetri.

Riscaldamento autonomo in ogni locale, alimentato tramite termopompa con distribuzione mediante serpentine a pavimento.

Spese di gestione pari a ca. 5000 CHF annuali.

Questo gioiellino è situato in posizione molto tranquilla e soleggiata con vista aperta sul verde e sui monti circostanti, servita da una stradina ad utilizzo dei soli residenti, a pochi minuti a piedi dal lago, dalla fermata del trenino FLP.

A pochi minuti troviamo i supermercati Coop, Denner, Migros, banca, ristoranti, bar, posta ed un percorso ben lontano dal traffico da percorrere a piedi o in bicicletta costeggiando il lago fino a Caslano, area di feste e mercatini estivi.

Lo svincolo autostradale si trova a soli 15 minuti di macchina, mentre il centro di Lugano è raggiungibile in 20 minuti.

Vi è la possibilità di acquistare tutti i mobili presenti, di pregio, sobri, moderni e di ottima manifattura, ivi presenti esclusi la TV, quadri, lampade non fisse ed i suppellettili della cucina al 50% del loro prezzo d'acquisto, ammontante a CHF 50.000.

All'appartamento sono assegnati 1 cantina e 2 grandi posteggi in autorimessa a 35.000 cadauno, esclusi dal prezzo di vendita, e vi è anche la possibilità di acquistarne un terzo adiacente agli altri due con un supplemento di prezzo di CHF 30.000.

CL/2880

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https://youtu.be/8vSNw5FdzyY


Caractéristiques

Année de construction2018

Alentours

Commercesenv. 500 m
Jardin d’enfantsenv. 2000 m
École primaireenv. 2000 m
École secondaireenv. 2000 m
Transports publicsenv. 400 m

Extrait du registre des poursuites

Dans quelques jours chez vous par e-mail et par poste. Par facture, pour CHF 29.–Commander l’extrait

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