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3.5 Pièce(s)

«WOHNUNG IM GRÜNEN UND STADTNAH»

CHF 635'000.—


Caractéristiques principales

CommuneObersiggenthal
Étage2. étage
Surface utile99 m²
DisponibilitéSur demande
Évaluer gratuitement la situation et la fiscalitéUBS-Immo-Check

Description

In der Überbauung Aesch in Kirchdorf bei Baden verkaufen wir (von Privat, keine Maklergebühr!) nach Vereinbarung eine attraktive 3.5 Zimmer Eigentumswohnung auf hohem Niveau.

Bruttofläche: 112 m2. Nettofläche: 99 m2. Wohnen/Kochen/Entrée: 50 m2; Zimmer 1: 15 m2; Zimmer 2: 13 m2; Bad: 5 m2; Gäste-WC: 4,5 m2; Reduit: 4 m2; Loggia inkl. Geräteabteil: 24 m2; Keller: 10 m2.

LAGE „Überbauung Aesch“:

Die Überbauung „Aesch, Sonnmattweg 4-10“ liegt an leichter Südhanglage im Ortsteil Kirchdorf der Gemeinde Obersiggenthal, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Baden (4 km). Das Gemeindezentrum sowie die Schulen und Sportanlagen (Hallen- und Gartenbad) sind auf verkehrsberuhigten Wegen bequem erreichbar, ebenso das Einkaufszentrum „Markthof“ in Nussbaumen“.

Die Wohnsiedlung ist verkehrsfrei gestaltet. Die Fahrzeugerschliessung zur Tiefgarage erfolgt vom Sonnmattweg her. Von dort ist die Wohnung (im Haus 8B) stufenlos (rollstuhlgängig) und über einen Lift erreichbar. Zur Wohnanlage gehören: Besucherparkplätze, ein Gemeinschafts-Pavillon, Kinderspielplätze und Veloräume.

Erreichbarkeit der Wohnsiedlung (Verkehrsmittel und Verbindungen):

Regelmässige RVBW-Busverbindungen nach Baden und Turgi. Bushaltestelle „Aesch“ in nächster Nähe. Gute Zugsverbindungen ab Baden nach Zürich, Bern und Basel. Autobahnanschluss Baden-West (ca. 12 Minuten mit dem Auto)

Gebäude:

Gebäude mit optimale Wärmedämmung (MINERGIE® zertifiziert). Heizungs- und Warmwasseranlage mit Fernwärmeversorgung. Zentrale Entkalkungsanlage.

Wohnungsausstattung:

Helle Wände und grosse Fenster sorgen für viel Licht und ein besonderes Ambiente. Eine kontrollierte Lüftung sorgt in allen Räumen für einen hohen Wohnkomfort. Telefonverkabelung ISDN-fähig. Kabel-TV.

Einbauküche:

mit Induktionskochfeld, Granitabdeckung, Chromspülbecken. Backofen und GS. Umluft-Dampfabzug.

Innenausbau:

Bodenbeläge: Wohnräume mit Eichenparkett. Wände mit Abrieb, Decken Weissputz. Nassräume (Bad, Gäste-WC, Reduit) mit Keramikplatten, dito Loggia.

Elektrische Sonnenstoren (teilweise). Loggia mit elektr. Sonnenmarkise.

Reduit mit Waschmaschine und Tumbler.

Verkaufspreis Wohnung: 635`000.- CHF

(ohne Tiefgaragenplätze)

Verkaufspreis Tiefgaragenplätze: 2 Stück à 32`000.- CHF.


Espace intérieur

Accessible en fauteuil roulant
Salles de bains2
Cave
Réduit

Technique

Conception Minergie®
Certifié Minergie®
Steamer
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Machine à laver
TV par câble

Extérieur

Ascenseur
Balcon/terrasse/jardinet
Adapté aux enfants
Aire de jeux
Place de parc
Garage

Dimensions

Cubage235 m³
Étage2. étage
Nombre d’étages6

Caractéristiques

Année de construction2012
En colocation

Alentours

Commercesenv. 880 m
Jardin d’enfantsenv. 860 m
École primaireenv. 1000 m
École secondaireenv. 900 m
Transports publicsenv. 130 m
Jonction d’autorouteenv. 6000 m


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